Oberweiler im Tal
Oberweiler im Tal (PLZ 67756) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 160 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.749 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberweiler im Tal über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hinzweiler, Horschbach und Nerzweiler an.
Immobilienpreise in Oberweiler im Tal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberweiler im Tal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberweiler im Tal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberweiler im Tal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberweiler im Tal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberweiler im Tal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 157 Einwohner |
| 2016 | 163 Einwohner |
| 2017 | 158 Einwohner |
| 2018 | 158 Einwohner |
| 2019 | 158 Einwohner |
| 2020 | 160 Einwohner |
| 2021 | 164 Einwohner |
| 2022 | 163 Einwohner |
| 2023 | 160 Einwohner |
| 2024 | 160 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberweiler im Tal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,18 % |
| 2016 | 8,33 % |
| 2017 | 7,07 % |
| 2018 | 5,10 % |
| 2019 | 5,88 % |
| 2020 | 7,29 % |
| 2021 | 6,12 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberweiler im Tal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberweiler im Tal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberweiler im Tal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberweiler im Tal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberweiler im Tal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eßweiler | 8,45 €/m² |
| Oberweiler im Tal | 7,90 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Welchweiler | 7,15 €/m² |
| Wolfstein | 7,09 €/m² |
| Elzweiler | 7,07 €/m² |
| Hinzweiler | 6,76 €/m² |
| Aschbach | 6,31 €/m² |
| Horschbach | 6,28 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberweiler im Tal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberweiler im Tal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Welchweiler | 10,80 % |
| Hinzweiler | 8,05 % |
| Wolfstein | 7,15 % |
| Aschbach | 7,02 % |
| Elzweiler | 5,94 % |
| Horschbach | 4,82 % |
| Eßweiler | 3,95 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
| Oberweiler im Tal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hinzweiler | 1,2 km | 67756 | 6,76 € | 1.007 € | 8,05 % |
| Horschbach | 1,8 km | 66887 | 6,28 € | 1.563 € | 4,82 % |
| Nerzweiler | 2,6 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Elzweiler | 2,7 km | 66887 | 7,07 € | 1.428 € | 5,94 % |
| Eßweiler | 2,8 km | 67754 | 8,45 € | 2.564 € | 3,95 % |
| Aschbach | 2,9 km | 67753 | 6,31 € | 1.078 € | 7,02 % |
| Welchweiler | 3,2 km | 66887 | 7,15 € | 795 € | 10,80 % |
| Glanbrücken | 3,9 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Wolfstein, Stadt | 4,1 km | 67752 | 7,09 € | 1.189 € | 7,15 % |
Wo liegt Oberweiler im Tal?
Lage
Oberweiler im Tal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberweiler im Tal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.749 € |
| Bruttomietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 160 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5812, 7,5495 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberweiler im Tal
Was kostet eine Wohnung in Oberweiler im Tal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberweiler im Tal liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.749 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberweiler im Tal?
Die Bruttomietrendite in Oberweiler im Tal beträgt 3,45 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberweiler im Tal über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberweiler im Tal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberweiler im Tal von 6,50 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberweiler im Tal im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Oberweiler im Tal liegt bei 3,45 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Oberweiler im Tal liegt damit 3,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberweiler im Tal?
Oberweiler im Tal hat 160 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |