Horschbach
Horschbach (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 223 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.563 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horschbach über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 6,52 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 105,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hinzweiler, Elzweiler und Oberweiler im Tal an.
Immobilienpreise in Horschbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horschbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,86 €/m² |
| 2025 | 6,13 €/m² |
| 2026 | 6,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 495 €/m² |
| 2025 | 2.098 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horschbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 232 Einwohner |
| 2019 | 236 Einwohner |
| 2020 | 230 Einwohner |
| 2021 | 230 Einwohner |
| 2022 | 232 Einwohner |
| 2023 | 223 Einwohner |
| 2024 | 223 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horschbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horschbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horschbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horschbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Oberweiler im Tal | 7,90 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Welchweiler | 7,15 €/m² |
| Elzweiler | 7,07 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Hinzweiler | 6,76 €/m² |
| Aschbach | 6,31 €/m² |
| Horschbach | 6,28 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horschbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Welchweiler | 10,80 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Hinzweiler | 8,05 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Aschbach | 7,02 % |
| Elzweiler | 5,94 % |
| Horschbach | 4,82 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
| Oberweiler im Tal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hinzweiler | 1,6 km | 67756 | 6,76 € | 1.007 € | 8,05 % |
| Elzweiler | 1,6 km | 66887 | 7,07 € | 1.428 € | 5,94 % |
| Oberweiler im Tal | 1,8 km | 67756 | 7,90 € | 2.749 € | 3,45 % |
| Welchweiler | 2,1 km | 66887 | 7,15 € | 795 € | 10,80 % |
| Sankt Julian | 2,4 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
| Nerzweiler | 2,6 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Glanbrücken | 2,6 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Aschbach | 3,7 km | 67753 | 6,31 € | 1.078 € | 7,02 % |
| Offenbach-Hundheim | 4,2 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
Wo liegt Horschbach?
Lage
Horschbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horschbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.563 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 223 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5895, 7,5274 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horschbach
Was kostet eine Wohnung in Horschbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horschbach liegt bei 6,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.563 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Horschbach?
Die Bruttomietrendite in Horschbach beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horschbach über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horschbach entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horschbach von 5,86 € auf 6,52 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 105,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Horschbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Horschbach liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Horschbach liegt damit 1,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horschbach?
Horschbach hat 223 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |