Elzweiler
Elzweiler (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 121 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.428 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elzweiler über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,12 € auf 7,88 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welchweiler, Horschbach und Oberweiler im Tal an.
Immobilienpreise in Elzweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elzweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,12 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 11,43 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 6,13 €/m² |
| 2026 | 7,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.429 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elzweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 120 Einwohner |
| 2019 | 117 Einwohner |
| 2020 | 127 Einwohner |
| 2021 | 129 Einwohner |
| 2022 | 132 Einwohner |
| 2023 | 121 Einwohner |
| 2024 | 121 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,23 % |
| 2016 | 6,06 % |
| 2017 | 6,33 % |
| 2018 | 7,79 % |
| 2019 | 6,33 % |
| 2020 | 8,43 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 6,17 % |
| 2023 | 6,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Elzweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Elzweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elzweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elzweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Oberweiler im Tal | 7,90 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Welchweiler | 7,15 €/m² |
| Elzweiler | 7,07 €/m² |
| Hinzweiler | 6,76 €/m² |
| Bedesbach | 6,38 €/m² |
| Horschbach | 6,28 €/m² |
| Ulmet | 5,71 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elzweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Welchweiler | 10,80 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Hinzweiler | 8,05 % |
| Ulmet | 7,21 % |
| Bedesbach | 6,58 % |
| Elzweiler | 5,94 % |
| Horschbach | 4,82 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
| Oberweiler im Tal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welchweiler | 0,6 km | 66887 | 7,15 € | 795 € | 10,80 % |
| Horschbach | 1,6 km | 66887 | 6,28 € | 1.563 € | 4,82 % |
| Oberweiler im Tal | 2,7 km | 67756 | 7,90 € | 2.749 € | 3,45 % |
| Hinzweiler | 2,9 km | 67756 | 6,76 € | 1.007 € | 8,05 % |
| Sankt Julian | 3,2 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
| Glanbrücken | 3,9 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Bedesbach | 4,0 km | 66885 | 6,38 € | 1.165 € | 6,58 % |
| Nerzweiler | 4,1 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Ulmet | 4,2 km | 66887 | 5,71 € | 950 € | 7,21 % |
Wo liegt Elzweiler?
Lage
Elzweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elzweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.428 € |
| Bruttomietrendite | 5,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 121 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5793, 7,5127 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elzweiler
Was kostet eine Wohnung in Elzweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elzweiler liegt bei 7,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 495 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.428 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Elzweiler?
Die Bruttomietrendite in Elzweiler beträgt 5,94 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elzweiler über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elzweiler entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elzweiler von 4,12 € auf 7,88 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Elzweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Elzweiler liegt bei 5,94 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Elzweiler liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elzweiler?
Elzweiler hat 121 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |