Bedesbach
Bedesbach (PLZ 66885) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 791 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.165 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bedesbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 5,84 € auf 6,19 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 81,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erdesbach, Altenglan und Ulmet an.
Immobilienpreise in Bedesbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bedesbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bedesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,84 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² |
| 2026 | 6,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bedesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 755 €/m² |
| 2024 | 1.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bedesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,28 % |
| 2024 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bedesbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 793 Einwohner |
| 2019 | 800 Einwohner |
| 2020 | 764 Einwohner |
| 2021 | 765 Einwohner |
| 2022 | 764 Einwohner |
| 2023 | 791 Einwohner |
| 2024 | 791 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bedesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 5,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bedesbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bedesbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bedesbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bedesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bedesbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenglan | 8,12 €/m² |
| Rammelsbach | 7,71 €/m² |
| Rutsweiler am Glan | 7,49 €/m² |
| Erdesbach | 7,46 €/m² |
| Welchweiler | 7,15 €/m² |
| Elzweiler | 7,07 €/m² |
| Bedesbach | 6,38 €/m² |
| Ulmet | 5,71 €/m² |
| Niederalben | 5,42 €/m² |
| Rathsweiler | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bedesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bedesbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Welchweiler | 10,80 % |
| Niederalben | 9,45 % |
| Altenglan | 7,35 % |
| Ulmet | 7,21 % |
| Rathsweiler | 6,99 % |
| Rammelsbach | 6,97 % |
| Bedesbach | 6,58 % |
| Elzweiler | 5,94 % |
| Erdesbach | 5,25 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erdesbach | 1,4 km | 66887 | 7,46 € | 1.704 € | 5,25 % |
| Altenglan | 1,7 km | 66885 | 8,12 € | 1.327 € | 7,35 % |
| Ulmet | 2,2 km | 66887 | 5,71 € | 950 € | 7,21 % |
| Rammelsbach | 2,8 km | 66887 | 7,71 € | 1.328 € | 6,97 % |
| Rathsweiler | 3,3 km | 66887 | 5,24 € | 900 € | 6,99 % |
| Welchweiler | 3,4 km | 66887 | 7,15 € | 795 € | 10,80 % |
| Elzweiler | 4,0 km | 66887 | 7,07 € | 1.428 € | 5,94 % |
| Rutsweiler am Glan | 4,3 km | 66887 | 7,49 € | 2.443 € | 3,68 % |
| Niederalben | 4,3 km | 66887 | 5,42 € | 688 € | 9,45 % |
Wo liegt Bedesbach?
Lage
Bedesbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bedesbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.165 € |
| Bruttomietrendite | 6,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 791 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5678, 7,4594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bedesbach
Was kostet eine Wohnung in Bedesbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bedesbach liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.165 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Bedesbach?
Die Bruttomietrendite in Bedesbach beträgt 6,58 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bedesbach über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bedesbach entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bedesbach von 5,84 € auf 6,19 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 81,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bedesbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Bedesbach liegt bei 6,58 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Bedesbach liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bedesbach?
Bedesbach hat 791 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |