Niederalben
Niederalben (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 312 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,42 € pro m², der Kaufpreis bei 688 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,6 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederalben über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rathsweiler, Ulmet und Sankt Julian an.
Immobilienpreise in Niederalben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederalben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 689 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederalben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 293 Einwohner |
| 2019 | 330 Einwohner |
| 2020 | 314 Einwohner |
| 2021 | 316 Einwohner |
| 2022 | 312 Einwohner |
| 2023 | 312 Einwohner |
| 2024 | 312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,01 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 4,98 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 4,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederalben liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederalben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederalben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederalben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirrweiler | 9,09 €/m² |
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Deimberg | 8,63 €/m² |
| Erdesbach | 7,46 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Welchweiler | 7,15 €/m² |
| Bedesbach | 6,38 €/m² |
| Ulmet | 5,71 €/m² |
| Niederalben | 5,42 €/m² |
| Rathsweiler | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederalben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Welchweiler | 10,80 % |
| Niederalben | 9,45 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Ulmet | 7,21 % |
| Rathsweiler | 6,99 % |
| Bedesbach | 6,58 % |
| Deimberg | 5,29 % |
| Erdesbach | 5,25 % |
| Kirrweiler | 4,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rathsweiler | 1,2 km | 66887 | 5,24 € | 900 € | 6,99 % |
| Ulmet | 2,2 km | 66887 | 5,71 € | 950 € | 7,21 % |
| Sankt Julian | 3,1 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
| Kirrweiler | 4,0 km | 67744 | 9,09 € | 2.230 € | 4,89 % |
| Erdesbach | 4,1 km | 66887 | 7,46 € | 1.704 € | 5,25 % |
| Welchweiler | 4,2 km | 66887 | 7,15 € | 795 € | 10,80 % |
| Deimberg | 4,3 km | 67742 | 8,63 € | 1.958 € | 5,29 % |
| Bedesbach | 4,3 km | 66885 | 6,38 € | 1.165 € | 6,58 % |
| Glanbrücken | 4,4 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
Wo liegt Niederalben?
Lage
Niederalben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederalben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 688 € |
| Bruttomietrendite | 9,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,6 |
| Einwohner | 312 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6064, 7,4674 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederalben
Was kostet eine Wohnung in Niederalben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederalben liegt bei 5,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 379 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 688 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederalben?
Die Bruttomietrendite in Niederalben beträgt 9,45 %, der Kaufpreisfaktor 10,6 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederalben über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Niederalben im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Niederalben liegt bei 9,45 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Niederalben liegt damit 2,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederalben?
Niederalben hat 312 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |