Erdesbach
Erdesbach (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 578 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.704 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erdesbach über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 475,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bedesbach, Ulmet und Altenglan an.
Immobilienpreise in Erdesbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erdesbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erdesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 4,89 €/m² |
| 2024 | 4,69 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erdesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 409 €/m² |
| 2022 | 2.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erdesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erdesbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 614 Einwohner |
| 2019 | 569 Einwohner |
| 2020 | 582 Einwohner |
| 2021 | 596 Einwohner |
| 2022 | 588 Einwohner |
| 2023 | 578 Einwohner |
| 2024 | 578 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erdesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,94 % |
| 2016 | 3,92 % |
| 2017 | 4,55 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 5,12 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 5,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erdesbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erdesbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erdesbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erdesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erdesbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dennweiler-Frohnbach | 8,42 €/m² |
| Altenglan | 8,12 €/m² |
| Rammelsbach | 7,71 €/m² |
| Oberalben | 7,50 €/m² |
| Erdesbach | 7,46 €/m² |
| Bedesbach | 6,38 €/m² |
| Ulmet | 5,71 €/m² |
| Blaubach | 5,59 €/m² |
| Niederalben | 5,42 €/m² |
| Rathsweiler | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erdesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erdesbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberalben | 10,45 % |
| Niederalben | 9,45 % |
| Altenglan | 7,35 % |
| Ulmet | 7,21 % |
| Rathsweiler | 6,99 % |
| Rammelsbach | 6,97 % |
| Blaubach | 6,69 % |
| Bedesbach | 6,58 % |
| Erdesbach | 5,25 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bedesbach | 1,4 km | 66885 | 6,38 € | 1.165 € | 6,58 % |
| Ulmet | 1,8 km | 66887 | 5,71 € | 950 € | 7,21 % |
| Altenglan | 2,8 km | 66885 | 8,12 € | 1.327 € | 7,35 % |
| Rathsweiler | 2,9 km | 66887 | 5,24 € | 900 € | 6,99 % |
| Oberalben | 3,1 km | 66871 | 7,50 € | 861 € | 10,45 % |
| Rammelsbach | 3,3 km | 66887 | 7,71 € | 1.328 € | 6,97 % |
| Blaubach | 3,8 km | 66869 | 5,59 € | 1.003 € | 6,69 % |
| Niederalben | 4,1 km | 66887 | 5,42 € | 688 € | 9,45 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 4,3 km | 66871 | 8,42 € | 2.290 € | 4,41 % |
Wo liegt Erdesbach?
Lage
Erdesbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erdesbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.704 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 578 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5737, 7,4428 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erdesbach
Was kostet eine Wohnung in Erdesbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erdesbach liegt bei 7,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.704 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Erdesbach?
Die Bruttomietrendite in Erdesbach beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erdesbach über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erdesbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erdesbach von 6,60 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 475,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Erdesbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Erdesbach liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Erdesbach liegt damit 1,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erdesbach?
Erdesbach hat 578 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |