Oberalben
Oberalben (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 218 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 861 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberalben über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dennweiler-Frohnbach, Blaubach und Körborn an.
Immobilienpreise in Oberalben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberalben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.730 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 % |
| 2022 | 5,46 % |
| 2023 | 5,34 % |
| 2024 | 5,24 % |
| 2025 | 5,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberalben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 218 Einwohner |
| 2019 | 214 Einwohner |
| 2020 | 222 Einwohner |
| 2021 | 221 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 218 Einwohner |
| 2024 | 218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,88 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 4,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberalben liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberalben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberalben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberalben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dennweiler-Frohnbach | 8,42 €/m² |
| Kusel | 7,82 €/m² |
| Körborn | 7,63 €/m² |
| Oberalben | 7,50 €/m² |
| Erdesbach | 7,46 €/m² |
| Ruthweiler | 6,83 €/m² |
| Bedesbach | 6,38 €/m² |
| Ulmet | 5,71 €/m² |
| Blaubach | 5,59 €/m² |
| Thallichtenberg | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberalben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberalben | 10,45 % |
| Ulmet | 7,21 % |
| Blaubach | 6,69 % |
| Bedesbach | 6,58 % |
| Thallichtenberg | 5,44 % |
| Erdesbach | 5,25 % |
| Körborn | 5,07 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 4,41 % |
| Kusel | 4,41 % |
| Ruthweiler | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dennweiler-Frohnbach | 1,2 km | 66871 | 8,42 € | 2.290 € | 4,41 % |
| Blaubach | 2,4 km | 66869 | 5,59 € | 1.003 € | 6,69 % |
| Körborn | 2,8 km | 66871 | 7,63 € | 1.805 € | 5,07 % |
| Erdesbach | 3,1 km | 66887 | 7,46 € | 1.704 € | 5,25 % |
| Ruthweiler | 3,8 km | 66869 | 6,83 € | 1.993 € | 4,11 % |
| Ulmet | 4,2 km | 66887 | 5,71 € | 950 € | 7,21 % |
| Thallichtenberg | 4,2 km | 66871 | 5,56 € | 1.227 € | 5,44 % |
| Bedesbach | 4,5 km | 66885 | 6,38 € | 1.165 € | 6,58 % |
| Kusel, Stadt | 4,6 km | 66869 | 7,82 € | 2.129 € | 4,41 % |
Wo liegt Oberalben?
Lage
Oberalben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberalben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 861 € |
| Bruttomietrendite | 10,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 218 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5790, 7,4001 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberalben
Was kostet eine Wohnung in Oberalben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberalben liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 861 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberalben?
Die Bruttomietrendite in Oberalben beträgt 10,45 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberalben über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberalben entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberalben von 6,30 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberalben im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Oberalben liegt bei 10,45 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Oberalben liegt damit 3,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberalben?
Oberalben hat 218 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |