Thallichtenberg
Thallichtenberg (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 535 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.227 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thallichtenberg über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 7,67 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruthweiler, Körborn und Pfeffelbach an.
Immobilienpreise in Thallichtenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thallichtenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thallichtenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 3,44 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thallichtenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.581 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2024 | 1.163 €/m² |
| 2026 | 1.047 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thallichtenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,82 % |
| 2022 | 4,93 % |
| 2024 | 6,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thallichtenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 542 Einwohner |
| 2019 | 541 Einwohner |
| 2020 | 535 Einwohner |
| 2021 | 530 Einwohner |
| 2022 | 546 Einwohner |
| 2023 | 535 Einwohner |
| 2024 | 535 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thallichtenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Thallichtenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Thallichtenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thallichtenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thallichtenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thallichtenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Dennweiler-Frohnbach | 8,42 €/m² |
| Kusel | 7,82 €/m² |
| Körborn | 7,63 €/m² |
| Oberalben | 7,50 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Ruthweiler | 6,83 €/m² |
| Mettweiler | 5,77 €/m² |
| Blaubach | 5,59 €/m² |
| Thallichtenberg | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thallichtenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thallichtenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberalben | 10,45 % |
| Blaubach | 6,69 % |
| Mettweiler | 6,29 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Thallichtenberg | 5,44 % |
| Körborn | 5,07 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 4,41 % |
| Kusel | 4,41 % |
| Ruthweiler | 4,11 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruthweiler | 1,3 km | 66869 | 6,83 € | 1.993 € | 4,11 % |
| Körborn | 1,4 km | 66871 | 7,63 € | 1.805 € | 5,07 % |
| Pfeffelbach | 2,6 km | 66871 | 7,25 € | 2.412 € | 3,61 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 3,1 km | 66871 | 8,42 € | 2.290 € | 4,41 % |
| Blaubach | 3,3 km | 66869 | 5,59 € | 1.003 € | 6,69 % |
| Mettweiler | 3,5 km | 55777 | 5,77 € | 1.100 € | 6,29 % |
| Ehweiler | 4,1 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
| Kusel, Stadt | 4,2 km | 66869 | 7,82 € | 2.129 € | 4,41 % |
| Oberalben | 4,2 km | 66871 | 7,50 € | 861 € | 10,45 % |
Wo liegt Thallichtenberg?
Lage
Thallichtenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thallichtenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.227 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 535 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5580, 7,3512 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thallichtenberg
Was kostet eine Wohnung in Thallichtenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thallichtenberg liegt bei 5,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 389 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.227 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Thallichtenberg?
Die Bruttomietrendite in Thallichtenberg beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thallichtenberg über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thallichtenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Thallichtenberg von 7,67 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Thallichtenberg im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Thallichtenberg liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Thallichtenberg liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thallichtenberg?
Thallichtenberg hat 535 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |