Ruthweiler
Ruthweiler (PLZ 66869) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 470 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.993 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruthweiler über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,73 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Körborn, Thallichtenberg und Blaubach an.
Immobilienpreise in Ruthweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortfaktoren: Ruthweiler (Landkreis Kusel)
Ruthweiler ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Kusel mit 470 Einwohnern auf 3,31 km². Der Immobilienmarkt zeigt eine ungewöhnliche Struktur: Die Angebotsmiete liegt unter dem Kreisdurchschnitt, der Kaufpreis jedoch deutlich darüber, was zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen im Bundesland führt. Die Kaufpreise und Mieten sind in den letzten Jahren stark volatil. Der Landkreis Kusel zählt zu den schwächsten Kreisen Deutschlands im Prognos-Zukunftsatlas.
Marktüberblick
Ruthweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit 470 Einwohnern auf 3,31 km² Fläche – das entspricht einer Bevölkerungsdichte von 142 Einwohnern pro Quadratkilometer. Der lokale Immobilienmarkt weist eine strukturell auffällige Konstellation auf: Die Angebotsmiete liegt mit 6,83 Euro pro Quadratmeter unter dem Durchschnitt des Landkreises Kusel (7,03 Euro), während der Angebotskaufpreis mit 1.993 Euro pro Quadratmeter deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.463 Euro liegt. Diese Diskrepanz zwischen relativ niedriger Miete und hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 4,11 Prozent, die unter dem Kreisdurchschnitt von 6,63 Prozent und dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent liegt. Im Bundesland belegt Ruthweiler damit den Perzentilrang 27,97 – ein Wert im unteren Drittel aller Standorte. Der Kaufpreisfaktor von 24,31 übersteigt sowohl den Kreiswert (17,68) als auch den Landesdurchschnitt (21,16).
Preisentwicklung
Sowohl die Kauf- als auch die Mietpreise in Ruthweiler zeigen in den verfügbaren Zeitreihen eine ausgeprägte Volatilität. Die Angebotsmiete stieg von 4,73 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,06 Euro im Jahr 2021, fiel dann auf 5,90 Euro im Jahr 2024 und erreichte mit 7,89 Euro im Jahr 2025 einen neuen Höchstwert, bevor sie 2026 wieder auf 6,70 Euro sank. Die Kaufpreise entwickelten sich ähnlich schwankungsanfällig: Von 1.444 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2020 kletterten sie bis 2022 auf 2.647 Euro, fielen dann auf 1.587 Euro im Jahr 2024 und stiegen 2025 wieder auf 2.361 Euro. Die jährlichen Wachstumsraten (CAGR) von 4,45 Prozent bei der Miete und 10,33 Prozent bei den Kaufpreisen spiegeln die gesamte Spannbreite dieser Schwankungen wider und sind nicht als stabile Trendindikatoren zu verstehen. Die starken Ausschläge in beide Richtungen könnten auf einen dünnen Markt hindeuten, bei dem einzelne Inserate die Durchschnittswerte stark beeinflussen.
Bevölkerungsentwicklung und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Ruthweilers durchlief in den letzten Jahren einen deutlichen Rückgang von 459 Einwohnern im Jahr 2018 auf ein Tief von 435 im Jahr 2021, erholte sich dann wieder auf 470 Einwohner in den Jahren 2023 und 2024. Die Arbeitslosenquote entwickelte sich in diesem Zeitraum positiv: Von 2,07 Prozent im Jahr 2019 sank sie bis 2023 auf 1,45 Prozent, was vier erwerbslosen Personen entspricht. Diese niedrige Arbeitslosenquote steht im Kontrast zur allgemeinen wirtschaftlichen Schwäche des Landkreises Kusel, der im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen liegt. Besonders die Indizes Wohlstand und Soziale Lage (Rang 375) sowie Arbeitsmarkt (Rang 362) weisen auf erhebliche strukturelle Herausforderungen hin. Der Demografie-Index des Kreises schneidet mit Rang 139 vergleichsweise besser ab. Die niedrige Arbeitslosenquote Ruthweilers könnte auf die geringe Bevölkerungszahl zurückgehen, bei der bereits wenige Erwerbstätige einen signifikanten Einfluss auf die Quote haben.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten im Umkreis bis 3,8 Kilometer zeigt Ruthweiler ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 6,83 Euro liegt im Mittelfeld – höher als bei Thallichtenberg (5,56 Euro) und Blaubach (5,59 Euro), aber niedriger als bei Ehweiler (8,97 Euro) und Dennweiler-Frohnbach (8,42 Euro). Beim Kaufpreis mit 1.993 Euro pro Quadratmeter liegt Ruthweiler über dem Niveau von Thallichtenberg (1.227 Euro) und Blaubach (1.003 Euro), aber unter dem von Pfeffelbach (2.412 Euro) und Dennweiler-Frohnbach (2.290 Euro). Bei der Bruttomietrendite liegt Ruthweiler mit 4,11 Prozent im unteren Drittel der Nachbargemeinden. Mit 3,61 Prozent liegt Pfeffelbach noch darunter, während Oberalben mit 10,45 Prozent ein extremes Gegenbeispiel darstellt. Die hohe Trendite in Oberalben korrespondiert mit dem niedrigen Kaufpreis von nur 861 Euro pro Quadratmeter.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruthweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruthweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,73 €/m² |
| 2019 | 5,46 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² |
| 2026 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ruthweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.444 €/m² |
| 2022 | 2.647 €/m² |
| 2024 | 1.587 €/m² |
| 2025 | 2.361 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruthweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruthweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 459 Einwohner |
| 2019 | 457 Einwohner |
| 2020 | 453 Einwohner |
| 2021 | 435 Einwohner |
| 2022 | 449 Einwohner |
| 2023 | 470 Einwohner |
| 2024 | 470 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruthweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,26 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ruthweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ruthweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruthweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruthweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruthweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Schellweiler | 8,79 €/m² |
| Dennweiler-Frohnbach | 8,42 €/m² |
| Kusel | 7,82 €/m² |
| Körborn | 7,63 €/m² |
| Oberalben | 7,50 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Ruthweiler | 6,83 €/m² |
| Blaubach | 5,59 €/m² |
| Thallichtenberg | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruthweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruthweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberalben | 10,45 % |
| Schellweiler | 8,38 % |
| Blaubach | 6,69 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Thallichtenberg | 5,44 % |
| Körborn | 5,07 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 4,41 % |
| Kusel | 4,41 % |
| Ruthweiler | 4,11 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Körborn | 1,2 km | 66871 | 7,63 € | 1.805 € | 5,07 % |
| Thallichtenberg | 1,3 km | 66871 | 5,56 € | 1.227 € | 5,44 % |
| Blaubach | 2,2 km | 66869 | 5,59 € | 1.003 € | 6,69 % |
| Dennweiler-Frohnbach | 2,9 km | 66871 | 8,42 € | 2.290 € | 4,41 % |
| Kusel, Stadt | 3,0 km | 66869 | 7,82 € | 2.129 € | 4,41 % |
| Pfeffelbach | 3,2 km | 66871 | 7,25 € | 2.412 € | 3,61 % |
| Ehweiler | 3,4 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
| Oberalben | 3,8 km | 66871 | 7,50 € | 861 € | 10,45 % |
| Schellweiler | 4,5 km | 66869 | 8,79 € | 1.258 € | 8,38 % |
Wo liegt Ruthweiler?
Lage
Ruthweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruthweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.993 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 470 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5529, 7,3666 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruthweiler
Was kostet eine Wohnung in Ruthweiler?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 6,83 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei rund 1.993 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit unter dem Durchschnitt des Landkreises Kusel (7,03 Euro) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis liegt hingegen über dem Kreisdurchschnitt von 1.463 Euro, aber leicht unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Ruthweiler entwickelt?
Die Zeitreihen zeigen starke Schwankungen ohne klaren Trend. Die Angebotsmiete stieg von 4,73 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 7,89 Euro (2025), fiel dann aber auf 6,70 Euro (2026) zurück. Der Angebotskaufpreis bewegte sich zwischen 1.444 Euro (2020) und 2.647 Euro (2022) und lag 2025 bei 2.361 Euro. Die Daten sind keine Schätzungen.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Ruthweiler?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 4,11 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 24,31. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Kusel (Rendite 6,63 Prozent, KPF 17,68) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (Rendite 5,25 Prozent, KPF 21,16). Der Rendite-Perzentilrang von 27,97 bedeutet, dass rund 72 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Ruthweiler?
Die Bevölkerung stieg von 459 Einwohnern (2018) auf 470 (2024), was einer Zunahme von rund 2,4 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 142 Einwohner pro Quadratkilometer. Die niedrigste Bevölkerungszahl in der Reihe lag bei 435 Einwohnern im Jahr 2021.
Wie ist die Arbeitsmarktsituation in Ruthweiler?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,45 Prozent, was sehr niedrig ist. Damit waren vier Personen arbeitslos gemeldet. Die Quote ist seit 2015 (4,26 Prozent) deutlich gesunken. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Kusel im Arbeitsmarkt-Index auf Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen.
Woher stammen die Daten zu Ruthweiler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Ruthweiler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Ruthweiler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |