Schellweiler
Schellweiler (PLZ 66869) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 498 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.258 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schellweiler über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 4,78 € auf 11,89 € pro m², im Mittel 148,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehweiler, Hüffler und Etschberg an.
Immobilienpreise in Schellweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schellweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schellweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,78 €/m² |
| 2023 | 11,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schellweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 789 €/m² |
| 2023 | 1.294 €/m² |
| 2024 | 1.805 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schellweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 11,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schellweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 484 Einwohner |
| 2019 | 479 Einwohner |
| 2020 | 483 Einwohner |
| 2021 | 502 Einwohner |
| 2022 | 493 Einwohner |
| 2023 | 498 Einwohner |
| 2024 | 498 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schellweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schellweiler liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schellweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schellweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schellweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schellweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Schellweiler | 8,79 €/m² |
| Albessen | 8,54 €/m² |
| Wahnwegen | 8,20 €/m² |
| Kusel | 7,82 €/m² |
| Haschbach am Remigiusberg | 7,35 €/m² |
| Hüffler | 6,77 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Theisbergstegen | 6,28 €/m² |
| Etschberg | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schellweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schellweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konken | 9,68 % |
| Schellweiler | 8,38 % |
| Wahnwegen | 8,11 % |
| Etschberg | 6,66 % |
| Theisbergstegen | 6,40 % |
| Hüffler | 6,02 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Kusel | 4,41 % |
| Albessen | 4,39 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehweiler | 2,1 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
| Hüffler | 2,3 km | 66909 | 6,77 € | 1.350 € | 6,02 % |
| Etschberg | 2,6 km | 66871 | 6,23 € | 1.122 € | 6,66 % |
| Kusel, Stadt | 2,6 km | 66869 | 7,82 € | 2.129 € | 4,41 % |
| Konken | 2,9 km | 66871 | 6,54 € | 811 € | 9,68 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 3,2 km | 66871 | 7,35 € | 2.196 € | 4,02 % |
| Wahnwegen | 3,5 km | 66909 | 8,20 € | 1.214 € | 8,11 % |
| Albessen | 4,3 km | 66871 | 8,54 € | 2.334 € | 4,39 % |
| Theisbergstegen | 4,4 km | 66871 | 6,28 € | 1.178 € | 6,40 % |
Wo liegt Schellweiler?
Lage
Schellweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schellweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.258 € |
| Bruttomietrendite | 8,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 498 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5154, 7,3896 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schellweiler
Was kostet eine Wohnung in Schellweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schellweiler liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.258 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Schellweiler?
Die Bruttomietrendite in Schellweiler beträgt 8,38 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schellweiler über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schellweiler entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Schellweiler von 4,78 € auf 11,89 € pro m² — im Mittel 148,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schellweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Schellweiler liegt bei 8,38 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Schellweiler liegt damit 1,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schellweiler?
Schellweiler hat 498 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |