Etschberg
Etschberg (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 683 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.122 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Etschberg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 52,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haschbach am Remigiusberg, Theisbergstegen und Schellweiler an.
Immobilienpreise in Etschberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Etschberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Etschberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2019 | 5,98 €/m² |
| 2021 | 8,22 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² |
| 2024 | 5,36 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Etschberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 629 €/m² |
| 2023 | 958 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Etschberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 12,41 % |
| 2023 | 12,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Etschberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 663 Einwohner |
| 2019 | 654 Einwohner |
| 2020 | 657 Einwohner |
| 2021 | 659 Einwohner |
| 2022 | 658 Einwohner |
| 2023 | 683 Einwohner |
| 2024 | 683 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Etschberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 3,98 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 4,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Etschberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Etschberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Etschberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Etschberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Etschberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schellweiler | 8,79 €/m² |
| Kusel | 7,82 €/m² |
| Rammelsbach | 7,71 €/m² |
| Rutsweiler am Glan | 7,49 €/m² |
| Haschbach am Remigiusberg | 7,35 €/m² |
| Rehweiler | 6,89 €/m² |
| Hüffler | 6,77 €/m² |
| Matzenbach | 6,57 €/m² |
| Theisbergstegen | 6,28 €/m² |
| Etschberg | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Etschberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Etschberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schellweiler | 8,38 % |
| Rammelsbach | 6,97 % |
| Etschberg | 6,66 % |
| Theisbergstegen | 6,40 % |
| Hüffler | 6,02 % |
| Matzenbach | 5,47 % |
| Kusel | 4,41 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,02 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,68 % |
| Rehweiler | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haschbach am Remigiusberg | 1,4 km | 66871 | 7,35 € | 2.196 € | 4,02 % |
| Theisbergstegen | 1,9 km | 66871 | 6,28 € | 1.178 € | 6,40 % |
| Schellweiler | 2,6 km | 66869 | 8,79 € | 1.258 € | 8,38 % |
| Rutsweiler am Glan | 2,9 km | 66887 | 7,49 € | 2.443 € | 3,68 % |
| Rehweiler | 3,0 km | 66907 | 6,89 € | 2.325 € | 3,55 % |
| Hüffler | 3,1 km | 66909 | 6,77 € | 1.350 € | 6,02 % |
| Matzenbach | 3,1 km | 66909 | 6,57 € | 1.441 € | 5,47 % |
| Kusel, Stadt | 3,3 km | 66869 | 7,82 € | 2.129 € | 4,41 % |
| Rammelsbach | 3,8 km | 66887 | 7,71 € | 1.328 € | 6,97 % |
Wo liegt Etschberg?
Lage
Etschberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Etschberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.122 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 683 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5129, 7,4248 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Etschberg
Was kostet eine Wohnung in Etschberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Etschberg liegt bei 6,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 436 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.122 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Etschberg?
Die Bruttomietrendite in Etschberg beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Etschberg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Etschberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Etschberg von 5,10 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 52,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Etschberg?
Etschberg hat 683 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |