Theisbergstegen
Theisbergstegen (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 679 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.178 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Theisbergstegen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,93 € auf 7,65 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -25,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rutsweiler am Glan, Haschbach am Remigiusberg und Etschberg an.
Immobilienpreise in Theisbergstegen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Theisbergstegen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Theisbergstegen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,93 €/m² |
| 2020 | 5,54 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2023 | 4,38 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Theisbergstegen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.177 €/m² |
| 2024 | 1.205 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Theisbergstegen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 718 Einwohner |
| 2019 | 700 Einwohner |
| 2020 | 700 Einwohner |
| 2021 | 699 Einwohner |
| 2022 | 698 Einwohner |
| 2023 | 679 Einwohner |
| 2024 | 679 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Theisbergstegen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 3,41 % |
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Theisbergstegen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Theisbergstegen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Theisbergstegen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Theisbergstegen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Theisbergstegen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenglan | 8,12 €/m² |
| Rammelsbach | 7,71 €/m² |
| Rutsweiler am Glan | 7,49 €/m² |
| Neunkirchen am Potzberg | 7,39 €/m² |
| Haschbach am Remigiusberg | 7,35 €/m² |
| Rehweiler | 6,89 €/m² |
| Föckelberg | 6,84 €/m² |
| Matzenbach | 6,57 €/m² |
| Theisbergstegen | 6,28 €/m² |
| Etschberg | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Theisbergstegen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Theisbergstegen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altenglan | 7,35 % |
| Rammelsbach | 6,97 % |
| Föckelberg | 6,94 % |
| Etschberg | 6,66 % |
| Theisbergstegen | 6,40 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 5,50 % |
| Matzenbach | 5,47 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,02 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,68 % |
| Rehweiler | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rutsweiler am Glan | 1,3 km | 66887 | 7,49 € | 2.443 € | 3,68 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 1,6 km | 66871 | 7,35 € | 2.196 € | 4,02 % |
| Etschberg | 1,9 km | 66871 | 6,23 € | 1.122 € | 6,66 % |
| Matzenbach | 2,6 km | 66909 | 6,57 € | 1.441 € | 5,47 % |
| Rammelsbach | 2,9 km | 66887 | 7,71 € | 1.328 € | 6,97 % |
| Föckelberg | 2,9 km | 66887 | 6,84 € | 1.182 € | 6,94 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 3,0 km | 66887 | 7,39 € | 1.614 € | 5,50 % |
| Rehweiler | 3,5 km | 66907 | 6,89 € | 2.325 € | 3,55 % |
| Altenglan | 4,0 km | 66885 | 8,12 € | 1.327 € | 7,35 % |
Wo liegt Theisbergstegen?
Lage
Theisbergstegen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Theisbergstegen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.178 € |
| Bruttomietrendite | 6,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 679 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5182, 7,4500 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Theisbergstegen
Was kostet eine Wohnung in Theisbergstegen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Theisbergstegen liegt bei 6,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.178 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Theisbergstegen?
Die Bruttomietrendite in Theisbergstegen beträgt 6,40 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Theisbergstegen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Theisbergstegen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Theisbergstegen von 5,93 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -25,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Theisbergstegen im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Theisbergstegen liegt bei 6,40 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Theisbergstegen liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Theisbergstegen?
Theisbergstegen hat 679 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |