Neunkirchen am Potzberg
Neunkirchen am Potzberg (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 436 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.614 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neunkirchen am Potzberg über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,56 € auf 4,38 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberstaufenbach, Föckelberg und Matzenbach an.
Immobilienpreise in Neunkirchen am Potzberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neunkirchen am Potzberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neunkirchen am Potzberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,56 €/m² |
| 2021 | 4,24 €/m² |
| 2022 | 4,39 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 6,58 €/m² |
| 2025 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 4,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neunkirchen am Potzberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.548 €/m² |
| 2025 | 1.648 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neunkirchen am Potzberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,29 % |
| 2025 | 6,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neunkirchen am Potzberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 419 Einwohner |
| 2019 | 405 Einwohner |
| 2020 | 406 Einwohner |
| 2021 | 424 Einwohner |
| 2022 | 421 Einwohner |
| 2023 | 436 Einwohner |
| 2024 | 436 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neunkirchen am Potzberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,49 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 3,15 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neunkirchen am Potzberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neunkirchen am Potzberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neunkirchen am Potzberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neunkirchen am Potzberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neunkirchen am Potzberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederstaufenbach | 7,89 €/m² |
| Rutsweiler am Glan | 7,49 €/m² |
| Neunkirchen am Potzberg | 7,39 €/m² |
| Haschbach am Remigiusberg | 7,35 €/m² |
| Reichenbach-Steegen | 7,29 €/m² |
| Rehweiler | 6,89 €/m² |
| Föckelberg | 6,84 €/m² |
| Oberstaufenbach | 6,79 €/m² |
| Matzenbach | 6,57 €/m² |
| Theisbergstegen | 6,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neunkirchen am Potzberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neunkirchen am Potzberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederstaufenbach | 7,03 % |
| Föckelberg | 6,94 % |
| Theisbergstegen | 6,40 % |
| Reichenbach-Steegen | 6,07 % |
| Oberstaufenbach | 5,79 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 5,50 % |
| Matzenbach | 5,47 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,02 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,68 % |
| Rehweiler | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberstaufenbach | 1,7 km | 66879 | 6,79 € | 1.407 € | 5,79 % |
| Föckelberg | 1,7 km | 66887 | 6,84 € | 1.182 € | 6,94 % |
| Matzenbach | 2,6 km | 66909 | 6,57 € | 1.441 € | 5,47 % |
| Reichenbach-Steegen | 2,8 km | 66879 | 7,29 € | 1.442 € | 6,07 % |
| Theisbergstegen | 3,0 km | 66871 | 6,28 € | 1.178 € | 6,40 % |
| Niederstaufenbach | 3,1 km | 66879 | 7,89 € | 1.347 € | 7,03 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,3 km | 66887 | 7,49 € | 2.443 € | 3,68 % |
| Rehweiler | 4,2 km | 66907 | 6,89 € | 2.325 € | 3,55 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,5 km | 66871 | 7,35 € | 2.196 € | 4,02 % |
Wo liegt Neunkirchen am Potzberg?
Lage
Neunkirchen am Potzberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neunkirchen am Potzberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.614 € |
| Bruttomietrendite | 5,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 436 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5084, 7,4883 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neunkirchen am Potzberg
Was kostet eine Wohnung in Neunkirchen am Potzberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neunkirchen am Potzberg liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.614 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Neunkirchen am Potzberg?
Die Bruttomietrendite in Neunkirchen am Potzberg beträgt 5,50 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neunkirchen am Potzberg über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neunkirchen am Potzberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neunkirchen am Potzberg von 4,56 € auf 4,38 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Neunkirchen am Potzberg im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Neunkirchen am Potzberg liegt bei 5,50 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Neunkirchen am Potzberg liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neunkirchen am Potzberg?
Neunkirchen am Potzberg hat 436 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |