Niederstaufenbach
Niederstaufenbach (PLZ 66879) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 264 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.347 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederstaufenbach über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bosenbach, Oberstaufenbach und Föckelberg an.
Immobilienpreise in Niederstaufenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederstaufenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederstaufenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederstaufenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.348 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederstaufenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 271 Einwohner |
| 2019 | 262 Einwohner |
| 2020 | 271 Einwohner |
| 2021 | 260 Einwohner |
| 2022 | 255 Einwohner |
| 2023 | 264 Einwohner |
| 2024 | 264 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederstaufenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 3,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederstaufenbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederstaufenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederstaufenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederstaufenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederstaufenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kollweiler | 8,90 €/m² |
| Jettenbach | 8,56 €/m² |
| Altenglan | 8,12 €/m² |
| Niederstaufenbach | 7,89 €/m² |
| Rutsweiler am Glan | 7,49 €/m² |
| Neunkirchen am Potzberg | 7,39 €/m² |
| Reichenbach-Steegen | 7,29 €/m² |
| Föckelberg | 6,84 €/m² |
| Oberstaufenbach | 6,79 €/m² |
| Bosenbach | 4,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederstaufenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederstaufenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kollweiler | 8,88 % |
| Altenglan | 7,35 % |
| Niederstaufenbach | 7,03 % |
| Föckelberg | 6,94 % |
| Reichenbach-Steegen | 6,07 % |
| Oberstaufenbach | 5,79 % |
| Jettenbach | 5,66 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 5,50 % |
| Bosenbach | 4,19 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosenbach | 1,5 km | 66887 | 4,63 € | 1.325 € | 4,19 % |
| Oberstaufenbach | 1,6 km | 66879 | 6,79 € | 1.407 € | 5,79 % |
| Föckelberg | 2,1 km | 66887 | 6,84 € | 1.182 € | 6,94 % |
| Reichenbach-Steegen | 2,7 km | 66879 | 7,29 € | 1.442 € | 6,07 % |
| Jettenbach | 2,9 km | 66887 | 8,56 € | 1.814 € | 5,66 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 3,1 km | 66887 | 7,39 € | 1.614 € | 5,50 % |
| Rutsweiler am Glan | 4,5 km | 66887 | 7,49 € | 2.443 € | 3,68 % |
| Kollweiler | 4,6 km | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Altenglan | 4,8 km | 66885 | 8,12 € | 1.327 € | 7,35 % |
Wo liegt Niederstaufenbach?
Lage
Niederstaufenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederstaufenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.347 € |
| Bruttomietrendite | 7,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 264 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5284, 7,5181 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederstaufenbach
Was kostet eine Wohnung in Niederstaufenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederstaufenbach liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.347 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederstaufenbach?
Die Bruttomietrendite in Niederstaufenbach beträgt 7,03 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederstaufenbach über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederstaufenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Niederstaufenbach von 7,00 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederstaufenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Niederstaufenbach liegt bei 7,03 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Niederstaufenbach liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederstaufenbach?
Niederstaufenbach hat 264 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |