Kollweiler
Kollweiler (PLZ 66879) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 539 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.203 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,3 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kollweiler über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwedelbach, Jettenbach und Erzenhausen an.
Immobilienpreise in Kollweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kollweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kollweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,38 €/m² |
| 2022 | 11,25 €/m² |
| 2023 | 11,27 €/m² |
| 2024 | 5,56 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kollweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 887 €/m² |
| 2022 | 1.392 €/m² |
| 2024 | 1.162 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kollweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,70 % |
| 2024 | 5,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kollweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 510 Einwohner |
| 2016 | 509 Einwohner |
| 2017 | 501 Einwohner |
| 2018 | 520 Einwohner |
| 2019 | 544 Einwohner |
| 2020 | 541 Einwohner |
| 2021 | 553 Einwohner |
| 2022 | 541 Einwohner |
| 2023 | 539 Einwohner |
| 2024 | 539 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kollweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 2,98 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,77 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kollweiler liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kollweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kollweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kollweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kollweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Mackenbach | 9,13 €/m² |
| Kollweiler | 8,90 €/m² |
| Erzenhausen | 8,81 €/m² |
| Jettenbach | 8,56 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
| Niederstaufenbach | 7,89 €/m² |
| Reichenbach-Steegen | 7,29 €/m² |
| Rothselberg | 6,72 €/m² |
| Bosenbach | 4,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kollweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kollweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kollweiler | 8,88 % |
| Eulenbis | 8,53 % |
| Niederstaufenbach | 7,03 % |
| Reichenbach-Steegen | 6,07 % |
| Rothselberg | 5,95 % |
| Jettenbach | 5,66 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Mackenbach | 4,92 % |
| Erzenhausen | 4,83 % |
| Bosenbach | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwedelbach | 2,4 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
| Jettenbach | 2,8 km | 66887 | 8,56 € | 1.814 € | 5,66 % |
| Erzenhausen | 3,3 km | 67685 | 8,81 € | 2.187 € | 4,83 % |
| Rothselberg | 3,6 km | 67753 | 6,72 € | 1.355 € | 5,95 % |
| Reichenbach-Steegen | 3,8 km | 66879 | 7,29 € | 1.442 € | 6,07 % |
| Eulenbis | 4,4 km | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Mackenbach | 4,5 km | 67686 | 9,13 € | 2.225 € | 4,92 % |
| Bosenbach | 4,5 km | 66887 | 4,63 € | 1.325 € | 4,19 % |
| Niederstaufenbach | 4,6 km | 66879 | 7,89 € | 1.347 € | 7,03 % |
Wo liegt Kollweiler?
Lage
Kollweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kollweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.203 € |
| Bruttomietrendite | 8,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,3 |
| Einwohner | 539 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5147, 7,5778 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kollweiler
Was kostet eine Wohnung in Kollweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kollweiler liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.203 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Kollweiler?
Die Bruttomietrendite in Kollweiler beträgt 8,88 %, der Kaufpreisfaktor 11,3 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kollweiler über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kollweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kollweiler von 5,38 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kollweiler im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Kollweiler liegt bei 8,88 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Kollweiler liegt damit 3,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kollweiler?
Kollweiler hat 539 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |
| Sulzbachtal | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |