Kindsbach
Kindsbach (PLZ 66862) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.505 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 284 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.414 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kindsbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bann, Landstuhl und Oberarnbach an.
Immobilienpreise in Kindsbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kindsbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kindsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kindsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.414 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kindsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 9,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kindsbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 2.418 Einwohner |
| 2020 | 2.441 Einwohner |
| 2021 | 2.483 Einwohner |
| 2022 | 2.514 Einwohner |
| 2023 | 2.505 Einwohner |
| 2024 | 2.505 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kindsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kindsbach liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kindsbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kindsbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kindsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kindsbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kindsbach | 10,99 €/m² |
| Krickenbach | 10,72 €/m² |
| Landstuhl | 10,57 €/m² |
| Ramstein-Miesenbach | 10,41 €/m² |
| Rodenbach | 9,90 €/m² |
| Mackenbach | 9,13 €/m² |
| Bann | 9,02 €/m² |
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Queidersbach | 8,37 €/m² |
| Oberarnbach | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kindsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kindsbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kindsbach | 9,33 % |
| Krickenbach | 7,97 % |
| Queidersbach | 7,04 % |
| Bann | 6,70 % |
| Landstuhl | 6,12 % |
| Rodenbach | 5,85 % |
| Mackenbach | 4,92 % |
| Ramstein-Miesenbach | 4,53 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Oberarnbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bann | 2,9 km | 66851 | 9,02 € | 1.615 € | 6,70 % |
| Landstuhl, Sickingenstadt, Stadt | 3,4 km | 66849 | 10,57 € | 2.075 € | 6,12 % |
| Oberarnbach | 4,0 km | 66851 | 7,04 € | 3.050 € | 2,77 % |
| Queidersbach | 4,9 km | 66851 | 8,37 € | 1.426 € | 7,04 % |
| Ramstein-Miesenbach, Stadt | 5,7 km | 66877 | 10,41 € | 2.762 € | 4,53 % |
| Mittelbrunn | 6,7 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
| Mackenbach | 6,9 km | 67686 | 9,13 € | 2.225 € | 4,92 % |
| Rodenbach | 7,0 km | 67688 | 9,90 € | 2.032 € | 5,85 % |
| Krickenbach | 7,0 km | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
Wo liegt Kindsbach?
Lage
Kindsbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kindsbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.414 € |
| Bruttomietrendite | 9,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 2.505 |
| Einwohner je km² | 284 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4161, 7,6150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kindsbach
Was kostet eine Wohnung in Kindsbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kindsbach liegt bei 10,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.414 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Kindsbach?
Die Bruttomietrendite in Kindsbach beträgt 9,33 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kindsbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kindsbach im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Kindsbach liegt bei 9,33 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Kindsbach liegt damit 3,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kindsbach?
Kindsbach hat 2.505 Einwohner bei 284 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |
| Sulzbachtal | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |