Landstuhl, Sickingenstadt, Stadt
Landstuhl (PLZ 66849) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.305 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 541 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.075 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landstuhl über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberarnbach, Kindsbach und Bann an.
Immobilienpreise in Landstuhl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Landstuhl, Sickingenstadt
Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern weist mit 10,57 €/m² Angebotsmiete und 2.075 €/m² Angebotskaufpreis überdurchschnittliche Mietpreise, aber einen unter dem Bundesdurchschnitt liegenden Kaufpreis auf. Die Bruttomietrendite von 6,12 % liegt deutlich über dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Der Ort ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde, Mittelzentrum und Standort des größten US-Krankenhauses außerhalb der USA. Die Bevölkerung schrumpft leicht (-0,75 % seit 2019). Der Kreis Kaiserslautern erreicht im Prognos-Zukunftsatlas Rang 243 von rund 400.
Marktüberblick
Landstuhl (PLZ 66849) liegt im Süden des Landkreises Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz auf 15,34 km² Fläche. Mit 8.305 Einwohnern (Stand 2024) ist die Stadt gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen und staatlich anerkannter Erholungsort. Seit 1995 trägt sie den Namenszusatz „Sickingenstadt".
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Der Kreis Kaiserslautern erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 243 von rund 400 deutschen Kreisen. Die höchste Bewertung erreicht der Kreis im Teilindex Demografie (Rang 66), während der Arbeitsmarkt mit Rang 308 und die soziale Lage mit Rang 260 schwächer abschneiden.
Preisentwicklung
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei 10,57 €/m² für die Miete und 2.075 €/m² für den Kaufpreis. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,35.
Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Die Zeitreihe zeigt für 2026 einen Angebotsmietwert von 12 €/m² und einen Angebotskaufpreis von 1.885,09 €/m². Beide Reihen sind nicht geschätzt. Dabei weicht der aktuelle Angebotsmietwert von 10,57 €/m² von der Zeitreihe (12 €/m²) ab, während der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.075 €/m² über dem Zeitreihenwert (1.885,09 €/m²) liegt. Die Zeitreihe stellt einen Jahreswert dar, während die aktuellen Marktdaten den Angebotsstand zum Erhebungszeitpunkt widerspiegeln.
Regionale Einordnung
Landstuhls Angebotsmiete von 10,57 €/m² liegt deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Kaiserslautern (8,65 €/m²), des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²) und Deutschlands (8,92 €/m²). Der Kaufpreis von 2.075 €/m² liegt hingegen über dem Landesdurchschnitt von 2.030 €/m², aber deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 €/m².
Die Bruttomietrendite von 6,12 % übertrifft alle Vergleichswerte: Kreis Kaiserslautern (5,74 %), Rheinland-Pfalz (5,25 %) und Deutschland (5,10 %). Landstuhl liegt mit einem Perzentilrang von 77,4 % im Bundesland bei der Rendite über drei Vierteln aller vergleichbaren Orte. Der Kaufpreisfaktor von 16,35 ist niedriger als der des Kreises (18,64), des Landes (21,16) und des Bundes – ein Indikator dafür, dass die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten moderat sind.
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 6 km zeigt sich ein heterogenes Bild: Oberarnbach (3,1 km) weist mit 2.762 €/m² den höchsten Kaufpreis auf, aber nur 2,77 % Rendite. Kindsbach (3,4 km) liegt mit 1.414 €/m² Kaufpreis und 9,33 % Rendite am anderen Ende der Skala. Landstuhl positioniert sich mit 10,57 €/m² Miete und 2.075 €/m² Kaufpreis im mittleren Drittel der Nachbarorte.
Ramstein-Miesenbach (4,1 km) als nächster größerer Nachbar mit dem US-Militärkrankenkomplex liegt mit 10,41 €/m² Miete und 2.762 €/m² Kaufpreis nahe an Landstuhl, bietet aber mit 4,53 % Rendite eine deutlich niedrigere Verzinsung.
Standortfaktoren
Die Bevölkerung Landstuhls ist seit 2019 leicht rückläufig: Von 8.368 Einwohnern im Jahr 2019 auf 8.305 im Jahr 2024 entspricht dies einem Rückgang von 0,75 %. Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 314 (von 2018: 322), was bei der aktuellen Einwohnerzahl einer Arbeitslosenquote von rund 3,8 % entspricht. Der Arbeitsmarkt-Index des Prognos-Zukunftsatlas mit Rang 308 von 400 Kreisen deutet auf strukturelle Schwächen im regionalen Arbeitsmarkt hin.
Landstuhl ist Standort des Landstuhl Regional Medical Center (LRMC), des größten US-amerikanischen Krankenhauses außerhalb der Vereinigten Staaten. Dieses stellt einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor und Arbeitgeber dar. Der Bahnhof Landstuhl an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken ermöglicht Fernverkehrsanbindung.
Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl nimmt die Stadt eine zentrale Funktion für die umliegenden Ortsgemeinden wahr.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landstuhl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landstuhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landstuhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.885 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landstuhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landstuhl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 8.368 Einwohner |
| 2020 | 8.350 Einwohner |
| 2021 | 8.356 Einwohner |
| 2022 | 8.336 Einwohner |
| 2023 | 8.305 Einwohner |
| 2024 | 8.305 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landstuhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,81 % |
| 2019 | 6,60 % |
| 2020 | 7,36 % |
| 2021 | 6,64 % |
| 2022 | 5,92 % |
| 2023 | 6,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Landstuhl liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Landstuhl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landstuhl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landstuhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landstuhl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kindsbach | 10,99 €/m² |
| Landstuhl | 10,57 €/m² |
| Ramstein-Miesenbach | 10,41 €/m² |
| Hauptstuhl | 10,05 €/m² |
| Bann | 9,02 €/m² |
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Steinwenden | 8,58 €/m² |
| Queidersbach | 8,37 €/m² |
| Langwieden | 7,59 €/m² |
| Oberarnbach | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landstuhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landstuhl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kindsbach | 9,33 % |
| Queidersbach | 7,04 % |
| Bann | 6,70 % |
| Landstuhl | 6,12 % |
| Langwieden | 5,76 % |
| Steinwenden | 5,57 % |
| Hauptstuhl | 5,14 % |
| Ramstein-Miesenbach | 4,53 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Oberarnbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberarnbach | 3,1 km | 66851 | 7,04 € | 3.050 € | 2,77 % |
| Kindsbach | 3,4 km | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Bann | 3,8 km | 66851 | 9,02 € | 1.615 € | 6,70 % |
| Ramstein-Miesenbach, Stadt | 4,1 km | 66877 | 10,41 € | 2.762 € | 4,53 % |
| Mittelbrunn | 4,4 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
| Hauptstuhl | 5,6 km | 66851 | 10,05 € | 2.347 € | 5,14 % |
| Steinwenden | 5,9 km | 66879 | 8,58 € | 1.849 € | 5,57 % |
| Queidersbach | 6,0 km | 66851 | 8,37 € | 1.426 € | 7,04 % |
| Langwieden | 6,3 km | 66894 | 7,59 € | 1.583 € | 5,76 % |
Wo liegt Landstuhl?
Lage
Landstuhl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landstuhl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.075 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 8.305 |
| Einwohner je km² | 541 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4102, 7,5688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landstuhl
Was kostet eine Wohnung in Landstuhl?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 10,57 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.075 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu kostet die Miete im Kreis Kaiserslautern durchschnittlich 8,65 Euro pro Quadratmeter und in Rheinland-Pfalz 8,08 Euro pro Quadratmeter. Landstuhl liegt damit deutlich über dem Durchschnitt.
Wie hat sich der Immobilienmarkt in Landstuhl entwickelt?
Die Zeitreihe zeigt für 2026 eine Angebotsmiete von 12 Euro pro Quadratmeter und einen Angebotskaufpreis von 1.885 Euro pro Quadratmeter. Die Bevölkerung ist von 8.368 Einwohnern im Jahr 2019 auf 8.305 im Jahr 2024 leicht gesunken (minus 0,75 Prozent).
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Landstuhl?
Die Bruttomietrendite beträgt 6,12 Prozent und liegt damit über dem Durchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) und Deutschland (5,10 Prozent). Der Kaufpreisfaktor liegt bei 16,35 und damit deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 21,16. Im Perzentilrang der Rendite im Bundesland liegt Landstuhl bei 77,4, was bedeutet, dass 77,4 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie steht Landstuhl im Vergleich zum Umland?
Die Angebotsmiete in Landstuhl liegt mit 10,57 Euro pro Quadratmeter über der von Ramstein-Miesenbach (10,41 Euro) und Hauptstuhl (10,05 Euro), aber unter der von Kindsbach (10,99 Euro). Der Angebotskaufpreis von 2.075 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich über dem von Kindsbach (1.414 Euro) und Queidersbach (1.426 Euro), aber unter dem von Oberarnbach (3.050 Euro).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Landstuhl?
Die Bevölkerung ist von 8.368 Einwohnern im Jahr 2019 auf 8.305 im Jahr 2024 leicht gesunken (minus 0,75 Prozent). Die Bevölkerungsdichte beträgt 541 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Landstuhl?
Der Kreis Kaiserslautern, zu dem Landstuhl gehört, hat im Prognos-Zukunftsatlas 2025 einen Gesamtrang von 243 von rund 400 deutschen Kreisen. Im Bereich Dynamik liegt der Kreis mit Rang 93 deutlich besser, während er im Bereich Stärke mit Rang 277 schwächer abschneidet.
Woher stammen die Daten zu Landstuhl?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Landstuhl sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Landstuhl führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |