Hauptstuhl
Hauptstuhl (PLZ 66851) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.205 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 241 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.347 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hauptstuhl über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hütschenhausen, Bruchmühlbach-Miesau und Langwieden an.
Immobilienpreise in Hauptstuhl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hauptstuhl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hauptstuhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hauptstuhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.150 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hauptstuhl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.151 Einwohner |
| 2020 | 1.160 Einwohner |
| 2021 | 1.176 Einwohner |
| 2022 | 1.194 Einwohner |
| 2023 | 1.205 Einwohner |
| 2024 | 1.205 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hauptstuhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 5,03 % |
| 2022 | 4,51 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hauptstuhl liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hauptstuhl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hauptstuhl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hauptstuhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hauptstuhl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landstuhl | 10,57 €/m² |
| Hauptstuhl | 10,05 €/m² |
| Hütschenhausen | 9,05 €/m² |
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Bruchmühlbach-Miesau | 8,94 €/m² |
| Langwieden | 7,59 €/m² |
| Martinshöhe | 7,31 €/m² |
| Nanzdietschweiler | 6,89 €/m² |
| Lambsborn | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hauptstuhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hauptstuhl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nanzdietschweiler | 6,75 % |
| Landstuhl | 6,12 % |
| Hütschenhausen | 5,86 % |
| Langwieden | 5,76 % |
| Martinshöhe | 5,46 % |
| Hauptstuhl | 5,14 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 4,51 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
| Lambsborn | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hütschenhausen | 2,3 km | 66882 | 9,05 € | 1.853 € | 5,86 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 2,7 km | 66892 | 8,94 € | 2.379 € | 4,51 % |
| Langwieden | 2,9 km | 66894 | 7,59 € | 1.583 € | 5,76 % |
| Martinshöhe | 4,1 km | 66894 | 7,31 € | 1.605 € | 5,46 % |
| Mittelbrunn | 5,2 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
| Gerhardsbrunn | 5,4 km | 66894 | 8,96 € | 2.650 € | 4,06 % |
| Landstuhl, Sickingenstadt, Stadt | 5,6 km | 66849 | 10,57 € | 2.075 € | 6,12 % |
| Lambsborn | 5,9 km | 66894 | 6,43 € | 2.118 € | 3,65 % |
| Nanzdietschweiler | 6,1 km | 66909 | 6,89 € | 1.224 € | 6,75 % |
Wo liegt Hauptstuhl?
Lage
Hauptstuhl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hauptstuhl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.347 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 1.205 |
| Einwohner je km² | 241 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4002, 7,4925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hauptstuhl
Was kostet eine Wohnung in Hauptstuhl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hauptstuhl liegt bei 10,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.347 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Hauptstuhl?
Die Bruttomietrendite in Hauptstuhl beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hauptstuhl über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hauptstuhl im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Hauptstuhl liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Hauptstuhl liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hauptstuhl?
Hauptstuhl hat 1.205 Einwohner bei 241 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |