Gerhardsbrunn
Gerhardsbrunn (PLZ 66894) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 177 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gerhardsbrunn über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langwieden, Knopp-Labach und Mittelbrunn an.
Immobilienpreise in Gerhardsbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gerhardsbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gerhardsbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gerhardsbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gerhardsbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gerhardsbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 171 Einwohner |
| 2016 | 170 Einwohner |
| 2017 | 173 Einwohner |
| 2018 | 175 Einwohner |
| 2019 | 167 Einwohner |
| 2020 | 171 Einwohner |
| 2021 | 174 Einwohner |
| 2022 | 170 Einwohner |
| 2023 | 177 Einwohner |
| 2024 | 177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gerhardsbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,26 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 1,10 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gerhardsbrunn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gerhardsbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gerhardsbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gerhardsbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gerhardsbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Langwieden | 7,59 €/m² |
| Martinshöhe | 7,31 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 6,71 €/m² |
| Biedershausen | 6,50 €/m² |
| Hettenhausen | 6,05 €/m² |
| Wallhalben | 5,28 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gerhardsbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gerhardsbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Saalstadt | 6,09 % |
| Langwieden | 5,76 % |
| Martinshöhe | 5,46 % |
| Biedershausen | 5,03 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Hettenhausen | 4,27 % |
| Wallhalben | 4,27 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,22 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langwieden | 2,6 km | 66894 | 7,59 € | 1.583 € | 5,76 % |
| Knopp-Labach | 2,7 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Mittelbrunn | 2,8 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
| Hettenhausen | 3,2 km | 66919 | 6,05 € | 1.699 € | 4,27 % |
| Martinshöhe | 3,3 km | 66894 | 7,31 € | 1.605 € | 5,46 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 3,7 km | 66919 | 6,71 € | 1.905 € | 4,22 % |
| Saalstadt | 4,0 km | 66919 | 4,96 € | 977 € | 6,09 % |
| Wallhalben | 4,4 km | 66917 | 5,28 € | 1.484 € | 4,27 % |
| Biedershausen | 4,6 km | 66917 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
Wo liegt Gerhardsbrunn?
Lage
Gerhardsbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gerhardsbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 177 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,3556, 7,5220 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gerhardsbrunn
Was kostet eine Wohnung in Gerhardsbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gerhardsbrunn liegt bei 8,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 627 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gerhardsbrunn?
Die Bruttomietrendite in Gerhardsbrunn beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gerhardsbrunn über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gerhardsbrunn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gerhardsbrunn von 7,00 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gerhardsbrunn im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Gerhardsbrunn liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Gerhardsbrunn liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gerhardsbrunn?
Gerhardsbrunn hat 177 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |