Obernheim-Kirchenarnbach
Obernheim-Kirchenarnbach (PLZ 66919) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.611 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.905 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Obernheim-Kirchenarnbach über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,88 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 14,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hettenhausen, Mittelbrunn und Weselberg an.
Immobilienpreise in Obernheim-Kirchenarnbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Obernheim-Kirchenarnbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Obernheim-Kirchenarnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,88 €/m² |
| 2020 | 5,14 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 7,77 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 5,45 €/m² |
| 2025 | 4,85 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Obernheim-Kirchenarnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 833 €/m² |
| 2023 | 2.652 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 3.059 €/m² |
| 2026 | 1.843 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Obernheim-Kirchenarnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,59 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 3,48 % |
| 2025 | 1,90 % |
| 2026 | 6,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Obernheim-Kirchenarnbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.692 Einwohner |
| 2016 | 1.658 Einwohner |
| 2017 | 1.643 Einwohner |
| 2018 | 1.648 Einwohner |
| 2019 | 1.615 Einwohner |
| 2020 | 1.593 Einwohner |
| 2021 | 1.614 Einwohner |
| 2022 | 1.617 Einwohner |
| 2023 | 1.611 Einwohner |
| 2024 | 1.611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Obernheim-Kirchenarnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,01 % |
| 2016 | 7,78 % |
| 2017 | 6,99 % |
| 2018 | 6,66 % |
| 2019 | 6,52 % |
| 2020 | 7,86 % |
| 2021 | 8,13 % |
| 2022 | 6,95 % |
| 2023 | 6,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Obernheim-Kirchenarnbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Obernheim-Kirchenarnbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Obernheim-Kirchenarnbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Obernheim-Kirchenarnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Obernheim-Kirchenarnbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauerberg | 10,40 €/m² |
| Bann | 9,02 €/m² |
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Queidersbach | 8,37 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Oberarnbach | 7,04 €/m² |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 6,71 €/m² |
| Hettenhausen | 6,05 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Obernheim-Kirchenarnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Obernheim-Kirchenarnbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Queidersbach | 7,04 % |
| Bann | 6,70 % |
| Saalstadt | 6,09 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Hettenhausen | 4,27 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,22 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
| Oberarnbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hettenhausen | 2,3 km | 66919 | 6,05 € | 1.699 € | 4,27 % |
| Mittelbrunn | 2,8 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
| Weselberg | 3,1 km | 66919 | 7,56 € | 1.645 € | 5,51 % |
| Saalstadt | 3,7 km | 66919 | 4,96 € | 977 € | 6,09 % |
| Gerhardsbrunn | 3,7 km | 66894 | 8,96 € | 2.650 € | 4,06 % |
| Oberarnbach | 3,8 km | 66851 | 7,04 € | 3.050 € | 2,77 % |
| Schauerberg | 4,3 km | 66919 | 10,40 € | 774 € | – |
| Queidersbach | 4,7 km | 66851 | 8,37 € | 1.426 € | 7,04 % |
| Bann | 5,0 km | 66851 | 9,02 € | 1.615 € | 6,70 % |
Wo liegt Obernheim-Kirchenarnbach?
Lage
Obernheim-Kirchenarnbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Obernheim-Kirchenarnbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.905 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 1.611 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3527, 7,5735 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Obernheim-Kirchenarnbach
Was kostet eine Wohnung in Obernheim-Kirchenarnbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Obernheim-Kirchenarnbach liegt bei 6,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.905 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Obernheim-Kirchenarnbach?
Die Bruttomietrendite in Obernheim-Kirchenarnbach beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Obernheim-Kirchenarnbach über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Obernheim-Kirchenarnbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Obernheim-Kirchenarnbach von 3,88 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 14,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Obernheim-Kirchenarnbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Obernheim-Kirchenarnbach liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Obernheim-Kirchenarnbach liegt damit 1,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Obernheim-Kirchenarnbach?
Obernheim-Kirchenarnbach hat 1.611 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |