Käshofen
Käshofen (PLZ 66894) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 618 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 991 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,8 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Käshofen über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 9,52 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rosenkopf, Großbundenbach und Kleinbundenbach an.
Immobilienpreise in Käshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Käshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Käshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 6,88 €/m² |
| 2020 | 6,95 €/m² |
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 9,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Käshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.293 €/m² |
| 2020 | 311 €/m² |
| 2021 | 311 €/m² |
| 2024 | 1.463 €/m² |
| 2025 | 2.288 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Käshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,38 % |
| 2024 | 7,03 % |
| 2025 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Käshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 676 Einwohner |
| 2016 | 676 Einwohner |
| 2017 | 671 Einwohner |
| 2018 | 652 Einwohner |
| 2019 | 629 Einwohner |
| 2020 | 627 Einwohner |
| 2021 | 636 Einwohner |
| 2022 | 626 Einwohner |
| 2023 | 618 Einwohner |
| 2024 | 618 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Käshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Käshofen liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Käshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Käshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Käshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Käshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Homburg | 10,65 €/m² |
| Bechhofen | 8,85 €/m² |
| Käshofen | 8,41 €/m² |
| Krähenberg | 7,80 €/m² |
| Wiesbach | 7,75 €/m² |
| Großbundenbach | 6,82 €/m² |
| Rosenkopf | 6,63 €/m² |
| Lambsborn | 6,43 €/m² |
| Kleinbundenbach | 5,48 €/m² |
| Winterbach (Pfalz) | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Käshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Käshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krähenberg | 13,62 % |
| Käshofen | 10,18 % |
| Großbundenbach | 10,13 % |
| Rosenkopf | 7,51 % |
| Wiesbach | 6,56 % |
| Bechhofen | 6,39 % |
| Kleinbundenbach | 5,69 % |
| Homburg | 5,04 % |
| Lambsborn | 3,65 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosenkopf | 2,4 km | 66894 | 6,63 € | 1.059 € | 7,51 % |
| Großbundenbach | 2,4 km | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Kleinbundenbach | 2,6 km | 66501 | 5,48 € | 1.155 € | 5,69 % |
| Bechhofen | 2,7 km | 66894 | 8,85 € | 1.660 € | 6,39 % |
| Wiesbach | 2,9 km | 66894 | 7,75 € | 1.418 € | 6,56 % |
| Krähenberg | 3,6 km | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Lambsborn | 4,5 km | 66894 | 6,43 € | 2.118 € | 3,65 % |
| Winterbach (Pfalz) | 5,1 km | 66484 | 5,28 € | 2.060 € | 3,08 % |
| Homburg, Kreisstadt | 5,3 km | 66424 | 10,65 € | 2.534 € | 5,04 % |
Wo liegt Käshofen?
Lage
Käshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Käshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 991 € |
| Bruttomietrendite | 10,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,8 |
| Einwohner | 618 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3280, 7,4150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Käshofen
Was kostet eine Wohnung in Käshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Käshofen liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 991 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Käshofen?
Die Bruttomietrendite in Käshofen beträgt 10,18 %, der Kaufpreisfaktor 9,8 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Käshofen über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Käshofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Käshofen von 5,90 € auf 9,52 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Käshofen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Käshofen liegt bei 10,18 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Käshofen liegt damit 4,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Käshofen?
Käshofen hat 618 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Kröppen | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |