Schweix
Schweix (PLZ 66957) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 280 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,27 € pro m², der Kaufpreis bei 789 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schweix über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 8,12 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hilst, Trulben und Kröppen an.
Immobilienpreise in Schweix im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schweix entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schweix
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,58 €/m² |
| 2026 | 8,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schweix
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 634 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schweix
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 322 Einwohner |
| 2016 | 315 Einwohner |
| 2017 | 303 Einwohner |
| 2018 | 304 Einwohner |
| 2019 | 294 Einwohner |
| 2020 | 287 Einwohner |
| 2021 | 280 Einwohner |
| 2022 | 290 Einwohner |
| 2023 | 280 Einwohner |
| 2024 | 280 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schweix
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schweix liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schweix im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schweix ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schweix ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schweix
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kröppen | 9,53 €/m² |
| Trulben | 7,39 €/m² |
| Schweix | 7,27 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Hilst | 6,97 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Vinningen | 6,57 €/m² |
| Eppenbrunn | 6,51 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Obersimten | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schweix ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schweix
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Schweix | 11,06 % |
| Kröppen | 9,58 % |
| Hilst | 6,66 % |
| Trulben | 6,23 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Eppenbrunn | 5,70 % |
| Vinningen | 5,15 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Obersimten | 4,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hilst | 1,2 km | 66957 | 6,97 € | 1.255 € | 6,66 % |
| Trulben | 2,7 km | 66957 | 7,39 € | 1.424 € | 6,23 % |
| Kröppen | 3,0 km | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |
| Eppenbrunn | 3,6 km | 66957 | 6,51 € | 1.371 € | 5,70 % |
| Vinningen | 4,3 km | 66957 | 6,57 € | 1.531 € | 5,15 % |
| Bottenbach | 6,3 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Obersimten | 6,7 km | 66957 | 4,47 € | 1.170 € | 4,58 % |
| Riedelberg | 7,5 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Großsteinhausen | 8,4 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
Wo liegt Schweix?
Lage
Schweix auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schweix
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 789 € |
| Bruttomietrendite | 11,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 280 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1266, 7,5132 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schweix
Was kostet eine Wohnung in Schweix?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schweix liegt bei 7,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 509 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 789 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Schweix?
Die Bruttomietrendite in Schweix beträgt 11,06 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schweix über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schweix entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schweix von 5,58 € auf 8,12 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schweix im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Schweix liegt bei 11,06 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Schweix liegt damit 5,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schweix?
Schweix hat 280 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Kröppen | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |