Herschberg
Herschberg (PLZ 66919) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 845 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herschberg über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 9,56 € auf 8,09 € pro m², im Mittel -5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -23,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallhalben, Saalstadt und Schauerberg an.
Immobilienpreise in Herschberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herschberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herschberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2024 | 6,62 €/m² |
| 2026 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herschberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.419 €/m² |
| 2023 | 448 €/m² |
| 2025 | 830 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herschberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 820 Einwohner |
| 2016 | 825 Einwohner |
| 2017 | 820 Einwohner |
| 2018 | 825 Einwohner |
| 2019 | 818 Einwohner |
| 2020 | 801 Einwohner |
| 2021 | 813 Einwohner |
| 2022 | 824 Einwohner |
| 2023 | 845 Einwohner |
| 2024 | 845 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herschberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,01 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 3,99 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 5,02 % |
| 2021 | 4,07 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herschberg liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herschberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herschberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herschberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herschberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauerberg | 10,40 €/m² |
| Herschberg | 7,75 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Reifenberg | 7,14 €/m² |
| Biedershausen | 6,50 €/m² |
| Maßweiler | 6,30 €/m² |
| Hettenhausen | 6,05 €/m² |
| Schmitshausen | 5,82 €/m² |
| Wallhalben | 5,28 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herschberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herschberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herschberg | 9,62 % |
| Reifenberg | 7,31 % |
| Saalstadt | 6,09 % |
| Biedershausen | 5,03 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Wallhalben | 4,27 % |
| Hettenhausen | 4,27 % |
| Maßweiler | 3,55 % |
| Schmitshausen | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallhalben | 2,0 km | 66917 | 5,28 € | 1.484 € | 4,27 % |
| Saalstadt | 2,0 km | 66919 | 4,96 € | 977 € | 6,09 % |
| Schauerberg | 2,3 km | 66919 | 10,40 € | 774 € | – |
| Schmitshausen | 2,5 km | 66484 | 5,82 € | 2.688 € | 2,60 % |
| Hettenhausen | 3,4 km | 66919 | 6,05 € | 1.699 € | 4,27 % |
| Reifenberg | 3,8 km | 66507 | 7,14 € | 1.172 € | 7,31 % |
| Maßweiler | 4,1 km | 66506 | 6,30 € | 2.131 € | 3,55 % |
| Knopp-Labach | 4,3 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Biedershausen | 4,6 km | 66917 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
Wo liegt Herschberg?
Lage
Herschberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herschberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 967 € |
| Bruttomietrendite | 9,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 845 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3059, 7,5463 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herschberg
Was kostet eine Wohnung in Herschberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herschberg liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Herschberg?
Die Bruttomietrendite in Herschberg beträgt 9,62 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herschberg über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herschberg entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herschberg von 9,56 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel -5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -23,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Herschberg im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Herschberg liegt bei 9,62 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Herschberg liegt damit 3,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herschberg?
Herschberg hat 845 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Kröppen | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |