Wallhalben
Wallhalben (PLZ 66917) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 859 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wallhalben über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 5,91 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmitshausen, Saalstadt und Herschberg an.
Immobilienpreise in Wallhalben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wallhalben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wallhalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,24 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 5,46 €/m² |
| 2023 | 5,46 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 4,50 €/m² |
| 2026 | 5,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wallhalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 661 €/m² |
| 2020 | 492 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.928 €/m² |
| 2025 | 2.173 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wallhalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 12,78 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2024 | 3,11 % |
| 2025 | 2,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wallhalben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 878 Einwohner |
| 2016 | 876 Einwohner |
| 2017 | 864 Einwohner |
| 2018 | 857 Einwohner |
| 2019 | 861 Einwohner |
| 2020 | 842 Einwohner |
| 2021 | 832 Einwohner |
| 2022 | 841 Einwohner |
| 2023 | 859 Einwohner |
| 2024 | 859 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wallhalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,11 % |
| 2016 | 3,77 % |
| 2017 | 4,19 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wallhalben liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wallhalben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wallhalben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wallhalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wallhalben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauerberg | 10,40 €/m² |
| Herschberg | 7,75 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Reifenberg | 7,14 €/m² |
| Biedershausen | 6,50 €/m² |
| Hettenhausen | 6,05 €/m² |
| Schmitshausen | 5,82 €/m² |
| Wallhalben | 5,28 €/m² |
| Winterbach (Pfalz) | 5,28 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wallhalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wallhalben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herschberg | 9,62 % |
| Reifenberg | 7,31 % |
| Saalstadt | 6,09 % |
| Biedershausen | 5,03 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Wallhalben | 4,27 % |
| Hettenhausen | 4,27 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,08 % |
| Schmitshausen | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmitshausen | 1,4 km | 66484 | 5,82 € | 2.688 € | 2,60 % |
| Saalstadt | 1,9 km | 66919 | 4,96 € | 977 € | 6,09 % |
| Herschberg | 2,0 km | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Knopp-Labach | 2,3 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Biedershausen | 2,7 km | 66917 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Hettenhausen | 3,2 km | 66919 | 6,05 € | 1.699 € | 4,27 % |
| Schauerberg | 3,7 km | 66919 | 10,40 € | 774 € | – |
| Winterbach (Pfalz) | 3,9 km | 66484 | 5,28 € | 2.060 € | 3,08 % |
| Reifenberg | 3,9 km | 66507 | 7,14 € | 1.172 € | 7,31 % |
Wo liegt Wallhalben?
Lage
Wallhalben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wallhalben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.484 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 859 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3163, 7,5242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wallhalben
Was kostet eine Wohnung in Wallhalben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wallhalben liegt bei 5,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Wallhalben?
Die Bruttomietrendite in Wallhalben beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wallhalben über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wallhalben entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wallhalben von 5,24 € auf 5,91 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Wallhalben im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Wallhalben liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Wallhalben liegt damit 1,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wallhalben?
Wallhalben hat 859 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |