Riedelberg
Riedelberg (PLZ 66484) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 453 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 671 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,9 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riedelberg über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 6,71 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großsteinhausen, Dietrichingen und Kleinsteinhausen an.
Immobilienpreise in Riedelberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riedelberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riedelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,73 €/m² |
| 2026 | 6,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riedelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 671 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riedelberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 469 Einwohner |
| 2016 | 483 Einwohner |
| 2017 | 478 Einwohner |
| 2018 | 466 Einwohner |
| 2019 | 468 Einwohner |
| 2020 | 476 Einwohner |
| 2021 | 470 Einwohner |
| 2022 | 466 Einwohner |
| 2023 | 453 Einwohner |
| 2024 | 453 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riedelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,47 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Riedelberg liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Riedelberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riedelberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riedelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riedelberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mauschbach | 11,05 €/m² |
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Hornbach | 7,52 €/m² |
| Althornbach | 7,41 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
| Dietrichingen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riedelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riedelberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Hornbach | 6,16 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Mauschbach | 5,41 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Althornbach | 4,89 % |
| Dietrichingen | 3,54 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großsteinhausen | 1,7 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
| Dietrichingen | 2,7 km | 66484 | 5,56 € | 1.883 € | 3,54 % |
| Kleinsteinhausen | 3,0 km | 66484 | 5,87 € | 2.106 € | 3,35 % |
| Bottenbach | 3,7 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Mauschbach | 4,0 km | 66500 | 11,05 € | 2.452 € | 5,41 % |
| Walshausen | 4,2 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Hornbach, Stadt | 5,6 km | 66500 | 7,52 € | 1.465 € | 6,16 % |
| Althornbach | 5,9 km | 66484 | 7,41 € | 1.820 € | 4,89 % |
| Nünschweiler | 6,6 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
Wo liegt Riedelberg?
Lage
Riedelberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riedelberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 671 € |
| Bruttomietrendite | 11,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,9 |
| Einwohner | 453 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1776, 7,4462 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riedelberg
Was kostet eine Wohnung in Riedelberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riedelberg liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 671 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Riedelberg?
Die Bruttomietrendite in Riedelberg beträgt 11,25 %, der Kaufpreisfaktor 8,9 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riedelberg über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riedelberg entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riedelberg von 5,73 € auf 6,71 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Riedelberg im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Riedelberg liegt bei 11,25 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Riedelberg liegt damit 5,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riedelberg?
Riedelberg hat 453 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Kröppen | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |