Walshausen
Walshausen (PLZ 66484) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 317 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.723 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walshausen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinsteinhausen, Nünschweiler und Großsteinhausen an.
Immobilienpreise in Walshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 5,27 €/m² |
| 2025 | 8,41 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Walshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.188 €/m² |
| 2022 | 1.919 €/m² |
| 2023 | 1.170 €/m² |
| 2025 | 1.688 €/m² |
| 2026 | 1.913 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Walshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,30 % |
| 2025 | 5,98 % |
| 2026 | 6,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 313 Einwohner |
| 2016 | 305 Einwohner |
| 2017 | 304 Einwohner |
| 2018 | 307 Einwohner |
| 2019 | 306 Einwohner |
| 2020 | 320 Einwohner |
| 2021 | 320 Einwohner |
| 2022 | 326 Einwohner |
| 2023 | 317 Einwohner |
| 2024 | 317 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Walshausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Walshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Contwig | 7,92 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Dellfeld | 6,36 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
| Dietrichingen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Dellfeld | 6,33 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Contwig | 5,29 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Dietrichingen | 3,54 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinsteinhausen | 1,2 km | 66484 | 5,87 € | 2.106 € | 3,35 % |
| Nünschweiler | 2,5 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
| Großsteinhausen | 2,6 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
| Dellfeld | 3,0 km | 66503 | 6,36 € | 1.207 € | 6,33 % |
| Bottenbach | 3,4 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Riedelberg | 4,2 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 4,6 km | 66509 | 7,33 € | 1.496 € | 5,88 % |
| Dietrichingen | 5,0 km | 66484 | 5,56 € | 1.883 € | 3,54 % |
| Contwig | 5,4 km | 66497 | 7,92 € | 1.796 € | 5,29 % |
Wo liegt Walshausen?
Lage
Walshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.723 € |
| Bruttomietrendite | 5,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 317 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2102, 7,4762 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walshausen
Was kostet eine Wohnung in Walshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walshausen liegt bei 8,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 579 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.723 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Walshausen?
Die Bruttomietrendite in Walshausen beträgt 5,76 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walshausen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walshausen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Walshausen von 6,94 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Walshausen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Walshausen liegt bei 5,76 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Walshausen liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walshausen?
Walshausen hat 317 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |