Dietrichingen
Dietrichingen (PLZ 66484) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 348 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.883 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dietrichingen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,94 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mauschbach, Riedelberg und Großsteinhausen an.
Immobilienpreise in Dietrichingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dietrichingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dietrichingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2021 | 5,25 €/m² |
| 2022 | 5,47 €/m² |
| 2023 | 5,94 €/m² |
| 2024 | 5,53 €/m² |
| 2025 | 5,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dietrichingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.191 €/m² |
| 2023 | 795 €/m² |
| 2026 | 2.507 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dietrichingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 8,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dietrichingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 355 Einwohner |
| 2016 | 344 Einwohner |
| 2017 | 354 Einwohner |
| 2018 | 355 Einwohner |
| 2019 | 341 Einwohner |
| 2020 | 334 Einwohner |
| 2021 | 341 Einwohner |
| 2022 | 350 Einwohner |
| 2023 | 348 Einwohner |
| 2024 | 348 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dietrichingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,74 % |
| 2016 | 4,46 % |
| 2017 | 5,06 % |
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dietrichingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dietrichingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dietrichingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dietrichingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dietrichingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mauschbach | 11,05 €/m² |
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Contwig | 7,92 €/m² |
| Hornbach | 7,52 €/m² |
| Althornbach | 7,41 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
| Dietrichingen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dietrichingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dietrichingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Hornbach | 6,16 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Mauschbach | 5,41 % |
| Contwig | 5,29 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Althornbach | 4,89 % |
| Dietrichingen | 3,54 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mauschbach | 1,6 km | 66500 | 11,05 € | 2.452 € | 5,41 % |
| Riedelberg | 2,7 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Großsteinhausen | 2,9 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
| Althornbach | 3,2 km | 66484 | 7,41 € | 1.820 € | 4,89 % |
| Hornbach, Stadt | 3,3 km | 66500 | 7,52 € | 1.465 € | 6,16 % |
| Kleinsteinhausen | 4,2 km | 66484 | 5,87 € | 2.106 € | 3,35 % |
| Walshausen | 5,0 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Bottenbach | 6,0 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Contwig | 6,6 km | 66497 | 7,92 € | 1.796 € | 5,29 % |
Wo liegt Dietrichingen?
Lage
Dietrichingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dietrichingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.883 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 348 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1898, 7,4145 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dietrichingen
Was kostet eine Wohnung in Dietrichingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dietrichingen liegt bei 5,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 389 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.883 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Dietrichingen?
Die Bruttomietrendite in Dietrichingen beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dietrichingen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dietrichingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dietrichingen von 5,00 € auf 5,94 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dietrichingen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Dietrichingen liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Dietrichingen liegt damit 2,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dietrichingen?
Dietrichingen hat 348 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |