Großsteinhausen
Großsteinhausen (PLZ 66484) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 572 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.684 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großsteinhausen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,39 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinsteinhausen, Riedelberg und Walshausen an.
Immobilienpreise in Großsteinhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großsteinhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großsteinhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 6,69 €/m² |
| 2022 | 8,39 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 11,23 €/m² |
| 2026 | 8,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großsteinhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.090 €/m² |
| 2024 | 1.526 €/m² |
| 2025 | 833 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großsteinhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,51 % |
| 2024 | 6,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großsteinhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 608 Einwohner |
| 2016 | 591 Einwohner |
| 2017 | 596 Einwohner |
| 2018 | 580 Einwohner |
| 2019 | 598 Einwohner |
| 2020 | 586 Einwohner |
| 2021 | 570 Einwohner |
| 2022 | 575 Einwohner |
| 2023 | 572 Einwohner |
| 2024 | 572 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großsteinhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 3,37 % |
| 2017 | 3,59 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 4,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großsteinhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großsteinhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großsteinhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großsteinhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großsteinhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mauschbach | 11,05 €/m² |
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Althornbach | 7,41 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Dellfeld | 6,36 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
| Dietrichingen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großsteinhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großsteinhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Dellfeld | 6,33 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Mauschbach | 5,41 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Althornbach | 4,89 % |
| Dietrichingen | 3,54 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinsteinhausen | 1,5 km | 66484 | 5,87 € | 2.106 € | 3,35 % |
| Riedelberg | 1,7 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Walshausen | 2,6 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Dietrichingen | 2,9 km | 66484 | 5,56 € | 1.883 € | 3,54 % |
| Bottenbach | 3,2 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Mauschbach | 4,5 km | 66500 | 11,05 € | 2.452 € | 5,41 % |
| Nünschweiler | 5,0 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
| Dellfeld | 5,3 km | 66503 | 6,36 € | 1.207 € | 6,33 % |
| Althornbach | 5,9 km | 66484 | 7,41 € | 1.820 € | 4,89 % |
Wo liegt Großsteinhausen?
Lage
Großsteinhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großsteinhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.684 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 572 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1919, 7,4543 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großsteinhausen
Was kostet eine Wohnung in Großsteinhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großsteinhausen liegt bei 7,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.684 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Großsteinhausen?
Die Bruttomietrendite in Großsteinhausen beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großsteinhausen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großsteinhausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großsteinhausen von 5,56 € auf 8,39 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Großsteinhausen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Großsteinhausen liegt bei 5,06 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Großsteinhausen liegt damit 0,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großsteinhausen?
Großsteinhausen hat 572 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |