Nünschweiler
Nünschweiler (PLZ 66989) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 759 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.434 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nünschweiler über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 5,38 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dellfeld, Walshausen und Rieschweiler-Mühlbach an.
Immobilienpreise in Nünschweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nünschweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nünschweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 5,61 €/m² |
| 2024 | 5,13 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 5,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nünschweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.329 €/m² |
| 2022 | 846 €/m² |
| 2023 | 1.035 €/m² |
| 2024 | 611 €/m² |
| 2025 | 2.418 €/m² |
| 2026 | 1.783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nünschweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 11,82 % |
| 2023 | 6,51 % |
| 2024 | 10,08 % |
| 2025 | 3,23 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nünschweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 753 Einwohner |
| 2016 | 747 Einwohner |
| 2017 | 742 Einwohner |
| 2018 | 747 Einwohner |
| 2019 | 748 Einwohner |
| 2020 | 749 Einwohner |
| 2021 | 749 Einwohner |
| 2022 | 766 Einwohner |
| 2023 | 759 Einwohner |
| 2024 | 759 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nünschweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,49 % |
| 2016 | 3,59 % |
| 2017 | 4,30 % |
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nünschweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nünschweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nünschweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nünschweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nünschweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Höheischweiler | 8,18 €/m² |
| Petersberg | 7,80 €/m² |
| Höhfröschen | 7,50 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Dellfeld | 6,36 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nünschweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nünschweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höhfröschen | 6,95 % |
| Dellfeld | 6,33 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Höheischweiler | 4,74 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
| Petersberg | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dellfeld | 2,2 km | 66503 | 6,36 € | 1.207 € | 6,33 % |
| Walshausen | 2,5 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 2,6 km | 66509 | 7,33 € | 1.496 € | 5,88 % |
| Höheischweiler | 3,5 km | 66989 | 8,18 € | 2.072 € | 4,74 % |
| Kleinsteinhausen | 3,5 km | 66484 | 5,87 € | 2.106 € | 3,35 % |
| Bottenbach | 4,6 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Petersberg | 4,9 km | 66989 | 7,80 € | 2.856 € | 3,28 % |
| Höhfröschen | 4,9 km | 66989 | 7,50 € | 1.295 € | 6,95 % |
| Großsteinhausen | 5,0 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
Wo liegt Nünschweiler?
Lage
Nünschweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nünschweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.434 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 759 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2234, 7,5032 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nünschweiler
Was kostet eine Wohnung in Nünschweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nünschweiler liegt bei 6,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 469 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.434 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Nünschweiler?
Die Bruttomietrendite in Nünschweiler beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nünschweiler über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nünschweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nünschweiler von 5,62 € auf 5,38 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Nünschweiler im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Nünschweiler liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Nünschweiler liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nünschweiler?
Nünschweiler hat 759 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |