Krähenberg
Krähenberg (PLZ 66894) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 165 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 687 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,3 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krähenberg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,60 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiesbach, Biedershausen und Rosenkopf an.
Immobilienpreise in Krähenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krähenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Krähenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krähenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 688 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krähenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 12,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krähenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 160 Einwohner |
| 2016 | 156 Einwohner |
| 2017 | 161 Einwohner |
| 2018 | 171 Einwohner |
| 2019 | 177 Einwohner |
| 2020 | 179 Einwohner |
| 2021 | 172 Einwohner |
| 2022 | 172 Einwohner |
| 2023 | 165 Einwohner |
| 2024 | 165 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krähenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,88 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Krähenberg liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Krähenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krähenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krähenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krähenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Käshofen | 8,41 €/m² |
| Krähenberg | 7,80 €/m² |
| Wiesbach | 7,75 €/m² |
| Martinshöhe | 7,31 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Großbundenbach | 6,82 €/m² |
| Rosenkopf | 6,63 €/m² |
| Biedershausen | 6,50 €/m² |
| Kleinbundenbach | 5,48 €/m² |
| Winterbach (Pfalz) | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krähenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krähenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krähenberg | 13,62 % |
| Käshofen | 10,18 % |
| Großbundenbach | 10,13 % |
| Rosenkopf | 7,51 % |
| Wiesbach | 6,56 % |
| Kleinbundenbach | 5,69 % |
| Martinshöhe | 5,46 % |
| Biedershausen | 5,03 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiesbach | 0,9 km | 66894 | 7,75 € | 1.418 € | 6,56 % |
| Biedershausen | 2,0 km | 66917 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Rosenkopf | 2,7 km | 66894 | 6,63 € | 1.059 € | 7,51 % |
| Kleinbundenbach | 2,8 km | 66501 | 5,48 € | 1.155 € | 5,69 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,1 km | 66484 | 5,28 € | 2.060 € | 3,08 % |
| Knopp-Labach | 3,1 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Käshofen | 3,6 km | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Martinshöhe | 4,0 km | 66894 | 7,31 € | 1.605 € | 5,46 % |
| Großbundenbach | 4,0 km | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
Wo liegt Krähenberg?
Lage
Krähenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krähenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 687 € |
| Bruttomietrendite | 13,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,3 |
| Einwohner | 165 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3300, 7,4639 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krähenberg
Was kostet eine Wohnung in Krähenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krähenberg liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 687 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Krähenberg?
Die Bruttomietrendite in Krähenberg beträgt 13,62 %, der Kaufpreisfaktor 7,3 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krähenberg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krähenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Krähenberg von 6,60 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Krähenberg im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Krähenberg liegt bei 13,62 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Krähenberg liegt damit 7,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krähenberg?
Krähenberg hat 165 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Kröppen | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |