Kleinbundenbach
Kleinbundenbach (PLZ 66501) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 437 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinbundenbach über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 4,44 € auf 5,92 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großbundenbach, Käshofen und Winterbach (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Kleinbundenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinbundenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinbundenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 5,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinbundenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.156 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinbundenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 434 Einwohner |
| 2016 | 435 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 433 Einwohner |
| 2019 | 427 Einwohner |
| 2020 | 424 Einwohner |
| 2021 | 431 Einwohner |
| 2022 | 424 Einwohner |
| 2023 | 437 Einwohner |
| 2024 | 437 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinbundenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 3,15 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinbundenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kleinbundenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinbundenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinbundenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinbundenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bechhofen | 8,85 €/m² |
| Käshofen | 8,41 €/m² |
| Krähenberg | 7,80 €/m² |
| Wiesbach | 7,75 €/m² |
| Großbundenbach | 6,82 €/m² |
| Rosenkopf | 6,63 €/m² |
| Biedershausen | 6,50 €/m² |
| Battweiler | 6,02 €/m² |
| Kleinbundenbach | 5,48 €/m² |
| Winterbach (Pfalz) | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinbundenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinbundenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krähenberg | 13,62 % |
| Käshofen | 10,18 % |
| Großbundenbach | 10,13 % |
| Rosenkopf | 7,51 % |
| Wiesbach | 6,56 % |
| Bechhofen | 6,39 % |
| Kleinbundenbach | 5,69 % |
| Biedershausen | 5,03 % |
| Battweiler | 4,67 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großbundenbach | 1,2 km | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Käshofen | 2,6 km | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Winterbach (Pfalz) | 2,7 km | 66484 | 5,28 € | 2.060 € | 3,08 % |
| Wiesbach | 2,8 km | 66894 | 7,75 € | 1.418 € | 6,56 % |
| Krähenberg | 2,8 km | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Biedershausen | 3,7 km | 66917 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Rosenkopf | 3,9 km | 66894 | 6,63 € | 1.059 € | 7,51 % |
| Battweiler | 4,0 km | 66484 | 6,02 € | 1.547 € | 4,67 % |
| Bechhofen | 5,2 km | 66894 | 8,85 € | 1.660 € | 6,39 % |
Wo liegt Kleinbundenbach?
Lage
Kleinbundenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinbundenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.155 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 437 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3106, 7,4386 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinbundenbach
Was kostet eine Wohnung in Kleinbundenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinbundenbach liegt bei 5,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 384 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinbundenbach?
Die Bruttomietrendite in Kleinbundenbach beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinbundenbach über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinbundenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Kleinbundenbach von 4,44 € auf 5,92 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinbundenbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinbundenbach liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Kleinbundenbach liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinbundenbach?
Kleinbundenbach hat 437 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |