Bechhofen
Bechhofen (PLZ 66894) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.171 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 329 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.660 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bechhofen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,29 € auf 9,39 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rosenkopf, Lambsborn und Käshofen an.
Immobilienpreise in Bechhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bechhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bechhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,29 €/m² |
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 6,47 €/m² |
| 2022 | 6,65 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² |
| 2024 | 8,26 €/m² |
| 2025 | 11,11 €/m² |
| 2026 | 9,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bechhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 995 €/m² |
| 2019 | 1.200 €/m² |
| 2020 | 1.860 €/m² |
| 2021 | 1.115 €/m² |
| 2022 | 1.843 €/m² |
| 2023 | 1.480 €/m² |
| 2024 | 1.320 €/m² |
| 2025 | 2.257 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bechhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 % |
| 2019 | 5,15 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 6,96 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 5,68 % |
| 2024 | 7,51 % |
| 2025 | 5,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bechhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.146 Einwohner |
| 2016 | 2.132 Einwohner |
| 2017 | 2.141 Einwohner |
| 2018 | 2.121 Einwohner |
| 2019 | 2.138 Einwohner |
| 2020 | 2.132 Einwohner |
| 2021 | 2.163 Einwohner |
| 2022 | 2.174 Einwohner |
| 2023 | 2.171 Einwohner |
| 2024 | 2.171 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bechhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 3,50 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 4,78 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 4,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bechhofen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bechhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bechhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bechhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bechhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Homburg | 10,65 €/m² |
| Bechhofen | 8,85 €/m² |
| Käshofen | 8,41 €/m² |
| Krähenberg | 7,80 €/m² |
| Wiesbach | 7,75 €/m² |
| Martinshöhe | 7,31 €/m² |
| Großbundenbach | 6,82 €/m² |
| Rosenkopf | 6,63 €/m² |
| Lambsborn | 6,43 €/m² |
| Kleinbundenbach | 5,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bechhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bechhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krähenberg | 13,62 % |
| Käshofen | 10,18 % |
| Großbundenbach | 10,13 % |
| Rosenkopf | 7,51 % |
| Wiesbach | 6,56 % |
| Bechhofen | 6,39 % |
| Kleinbundenbach | 5,69 % |
| Martinshöhe | 5,46 % |
| Homburg | 5,04 % |
| Lambsborn | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rosenkopf | 2,3 km | 66894 | 6,63 € | 1.059 € | 7,51 % |
| Lambsborn | 2,5 km | 66894 | 6,43 € | 2.118 € | 3,65 % |
| Käshofen | 2,7 km | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Wiesbach | 4,1 km | 66894 | 7,75 € | 1.418 € | 6,56 % |
| Krähenberg | 5,0 km | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Großbundenbach | 5,2 km | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Kleinbundenbach | 5,2 km | 66501 | 5,48 € | 1.155 € | 5,69 % |
| Homburg, Kreisstadt | 5,3 km | 66424 | 10,65 € | 2.534 € | 5,04 % |
| Martinshöhe | 5,7 km | 66894 | 7,31 € | 1.605 € | 5,46 % |
Wo liegt Bechhofen?
Lage
Bechhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bechhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.660 € |
| Bruttomietrendite | 6,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 2.171 |
| Einwohner je km² | 329 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3513, 7,4032 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bechhofen
Was kostet eine Wohnung in Bechhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bechhofen liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.660 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Bechhofen?
Die Bruttomietrendite in Bechhofen beträgt 6,39 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bechhofen über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bechhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bechhofen von 8,29 € auf 9,39 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bechhofen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Bechhofen liegt bei 6,39 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Bechhofen liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bechhofen?
Bechhofen hat 2.171 Einwohner bei 329 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |