Homburg, Kreisstadt
Homburg (PLZ 66424) liegt im Saarpfalz-Kreis in Saarland. Der Ort zählt 42.498 Einwohner auf 82,6 km², das entspricht 514 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.534 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Homburg über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,54 € auf 11,52 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saarpfalz-Kreis Rang 191 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 351, Stärkerang 150). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Käshofen, Bechhofen und Großbundenbach an.
Immobilienpreise in Homburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Homburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Homburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,54 €/m² |
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2020 | 7,56 €/m² |
| 2021 | 8,47 €/m² |
| 2022 | 9,17 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² |
| 2024 | 10,47 €/m² |
| 2025 | 10,46 €/m² |
| 2026 | 11,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Homburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.218 €/m² |
| 2019 | 1.960 €/m² |
| 2020 | 2.009 €/m² |
| 2021 | 2.371 €/m² |
| 2022 | 2.312 €/m² |
| 2023 | 2.284 €/m² |
| 2024 | 2.430 €/m² |
| 2025 | 2.576 €/m² |
| 2026 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Homburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 4,79 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 5,03 % |
| 2024 | 5,17 % |
| 2025 | 4,87 % |
| 2026 | 6,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Homburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 41.974 Einwohner |
| 2016 | 42.040 Einwohner |
| 2017 | 41.934 Einwohner |
| 2018 | 41.811 Einwohner |
| 2019 | 41.875 Einwohner |
| 2020 | 41.790 Einwohner |
| 2021 | 41.612 Einwohner |
| 2022 | 42.297 Einwohner |
| 2023 | 42.498 Einwohner |
| 2024 | 42.498 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Homburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,45 % |
| 2016 | 5,45 % |
| 2017 | 4,60 % |
| 2018 | 5,16 % |
| 2019 | 5,18 % |
| 2020 | 6,02 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 191 Rang |
| Dynamik | 351 Rang |
| Stärke | 150 Rang |
| Demografie | 298 Rang |
| Arbeitsmarkt | 158 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 145 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 226 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Homburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Homburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Homburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Homburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Homburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Homburg | 10,65 €/m² |
| Waldmohr | 9,14 €/m² |
| Bexbach | 8,97 €/m² |
| Bechhofen | 8,85 €/m² |
| Käshofen | 8,41 €/m² |
| Wiesbach | 7,75 €/m² |
| Großbundenbach | 6,82 €/m² |
| Rosenkopf | 6,63 €/m² |
| Lambsborn | 6,43 €/m² |
| Kleinbundenbach | 5,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Homburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Homburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Käshofen | 10,18 % |
| Großbundenbach | 10,13 % |
| Rosenkopf | 7,51 % |
| Wiesbach | 6,56 % |
| Bechhofen | 6,39 % |
| Kleinbundenbach | 5,69 % |
| Homburg | 5,04 % |
| Waldmohr | 4,91 % |
| Bexbach | 4,20 % |
| Lambsborn | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Käshofen | 5,3 km | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Bechhofen | 5,3 km | 66894 | 8,85 € | 1.660 € | 6,39 % |
| Großbundenbach | 6,1 km | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Bexbach, Stadt | 6,7 km | 66450 | 8,97 € | 2.564 € | 4,20 % |
| Rosenkopf | 7,0 km | 66894 | 6,63 € | 1.059 € | 7,51 % |
| Waldmohr, Stadt | 7,1 km | 66914 | 9,14 € | 2.236 € | 4,91 % |
| Kleinbundenbach | 7,1 km | 66501 | 5,48 € | 1.155 € | 5,69 % |
| Lambsborn | 7,9 km | 66894 | 6,43 € | 2.118 € | 3,65 % |
| Wiesbach | 8,1 km | 66894 | 7,75 € | 1.418 € | 6,56 % |
Wo liegt Homburg?
Lage
Homburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Homburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.534 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 42.498 |
| Einwohner je km² | 514 |
| Fläche (km²) | 82,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #191 |
| Prognos Dynamikrang | #351 |
| Prognos Stärkerang | #150 |
| Koordinaten | 49,3238, 7,3427 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Homburg
Was kostet eine Wohnung in Homburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Homburg liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.534 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Homburg?
Die Bruttomietrendite in Homburg beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Homburg über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Homburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Homburg von 7,54 € auf 11,52 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Homburg im Vergleich zum Saarpfalz-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Homburg liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Saarpfalz-Kreis bei 4,95 %. Homburg liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Homburg?
Homburg hat 42.498 Einwohner bei 514 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saarpfalz-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mandelbachtal | 66399 | 8,37 € | 1.698 € | 5,92 % |
| Gersheim | 66453 | 7,50 € | 1.563 € | 5,76 % |
| St. Ingbert, Stadt | 66386 | 9,28 € | 2.033 € | 5,48 % |
| Blieskastel, Stadt | 66440 | 8,11 € | 2.210 € | 4,41 % |
| Bexbach, Stadt | 66450 | 8,97 € | 2.564 € | 4,20 % |
| Kirkel | 66459 | 9,31 € | 2.933 € | 3,81 % |