Waldmohr, Stadt
Waldmohr (PLZ 66914) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.281 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 405 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.236 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldmohr über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,23 € auf 9,32 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dunzweiler, Schönenberg-Kübelberg und Dittweiler an.
Immobilienpreise in Waldmohr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Waldmohr
Waldmohr liegt im Landkreis Kusel (Rheinland-Pfalz) und ist mit 5.281 Einwohnern auf 13,03 km² die größte und dichtest besiedelte Gemeinde der Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Der Immobilienmarkt weist Angebotsmieten von 9,14 €/m² und Kaufpreise von 2.236 €/m² auf – deutlich über den Durchschnitten von Kreis und Bundesland. Die Bruttomietrendite liegt mit 4,91 % unter allen Vergleichswerten, nur Schönenberg-Kübelberg liegt mit 3,75 % darunter. Die Zeitreihe zeigt extreme Schwankungen zwischen den Jahren. Der Prognos-Zukunftsatlas rangiert den Kreis Kusel mit Platz 365 von rund 400 sehr weit hinten.
Standort und Struktur
Waldmohr ist die größte und dichtest besiedelte Gemeinde der Verbandsgemeinde Oberes Glantal im Landkreis Kusel. Mit 5.281 Einwohnern auf einer Fläche von nur 13,03 km² ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 405 Einwohnern je Quadratkilometer – ein Wert, der für den ländlichen Raum im Westen Rheinland-Pfalz ungewöhnlich hoch ist. Die Stadt liegt an der saarländisch-pfälzischen Grenze und war bis 2016 Verwaltungssitz der eigenständigen Verbandsgemeinde Waldmohr, die aus drei Gemeinden bestand. Seit der Fusion zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal im Jahr 2017 ist Waldmohr mit Abstand die größte Mitgliedsgemeinde (die gesamte Verbandsgemeinde umfasst 28.644 Einwohner auf 155,9 km²). Waldmohr erhielt im Jahr 2020 die Stadtrechte.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Waldmohr zeigt auf den ersten Blick eine auffällige Preissituation: Die Angebotsmiete liegt mit 9,14 Euro je Quadratmeter über dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt (8,08 Euro) und deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 7,03 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.236 Euro je Quadratmeter liegt ebenfalls über dem Landes- (2.030 Euro) und Kreisdurchschnitt (1.463 Euro), bleibt aber unter dem bundesweiten Mittel von 2.409 Euro. Die Kombination aus hoher Miete und hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 4,91 Prozent – dem niedrigsten Wert unter allen übergeordneten Vergleichsebenen (Kreis: 6,63 %, Bundesland: 5,25 %, Deutschland: 5,10 %). Der Kaufpreisfaktor von 20,39 liegt damit zwischen dem des Kreises Kusel (17,68) und dem des Bundeslandes (21,16). Die niedrige Rendite kennzeichnet einen Markt, in dem die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten besonders hoch sind.
Preisentwicklung
Die historische Zeitreihe der Miet- und Kaufpreise zeigt große Schwankungen zwischen den Jahren. Im Jahr 2019 sprangen sowohl die Miete (von 6,23 auf 9,02 Euro) als auch der Kaufpreis (von 1.052 auf 2.396 Euro) deutlich nach oben, fielen 2020 aber wieder auf ein niedrigeres Niveau zurück. Von 2020 bis 2023 bewegten sich die Kaufpreise auf einem relativ stabilen Niveau um 1.600 Euro je Quadratmeter. Seit 2024 ist ein starker Anstieg zu verzeichnen: Der Kaufpreis stieg 2025 auf 2.717 Euro und liegt damit deutlich über dem aktuellen Angebotswert von 2.236 Euro. Die Mietpreise zeigen ein ähnliches Muster mit Werten zwischen 6,23 und 9,55 Euro, wobei der aktuelle Wert von 9,32 Euro (2026) nahe am historischen Höchstwert von 9,55 Euro (2023) liegt.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich sticht Waldmohr durch deutlich höhere Preise als die meisten Nachbarorte hervor. Von den acht umliegenden Orten mit verfügbaren Daten liegt Waldmohr bei der Angebotsmiete (9,14 Euro) nur vor Brücken (7,32 Euro) und Gries (7,73 Euro). Bei den Kaufpreisen liegt Waldmohr mit 2.236 Euro je Quadratmeter unter Schönenberg-Kübelberg (2.860 Euro), das zugleich die niedrigste Rendite im Vergleich aufweist (3,75 %). Die meisten Nachbarorte liegen bei Kaufpreisen zwischen 976 und 1.660 Euro. Die Bruttomietrendite von 4,91 % liegt nur über Schönenberg-Kübelberg (3,75 %) und damit deutlich unter allen anderen Nachbarorten (Dunzweiler: 7,9 %, Dittweiler: 8,52 %, Gries: 9,51 %). Waldmohr gehört im Kreis Kusel zu den Orten mit den höchsten Preisen, wird aber von Schönenberg-Kübelberg übertroffen.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerungsentwicklung in Waldmohr zeigt seit 2017 einen leichten Aufwärtstrend: Von 5.151 Einwohnern im Jahr 2017 stieg die Zahl auf 5.281 im Jahr 2024, was einer Zunahme von 2,5 Prozent entspricht. Nach einem kurzen Einbruch 2019/2020 (5.111 Einwohner) folgte ein Anstieg auf 5.302 im Jahr 2022. Diese positive Entwicklung steht im Gegensatz zu vielen ländlichen Gemeinden in Rheinland-Pfalz. Die hohe Bevölkerungsdichte von 405 Einwohnern je Quadratkilometer auf nur 13 Quadratkilometern Fläche ist ein weiterer Faktor, der das Siedlungsgelände verdichtet. Auf der anderen Seite rangiert der Kreis Kusel im Prognos-Zukunftsatlas 2025 mit Platz 365 von rund 400 Kreisen sehr weit hinten. Besonders schlecht sind die Werte bei Wohlstand und sozialer Lage (Rang 375) sowie beim Arbeitsmarkt (Rang 362). Der Demografie-Index mit Rang 139 ist der beste Teilindex. Die positive Bevölkerungsentwicklung in Waldmohr geht einher mit den hohen lokalen Immobilienpreisen, während die übergeordnete Kreisstruktur durch schwache wirtschaftliche Indikatoren gekennzeichnet ist.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldmohr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldmohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 €/m² |
| 2019 | 9,02 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 8,09 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2023 | 9,55 €/m² |
| 2024 | 7,67 €/m² |
| 2025 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 9,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldmohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.052 €/m² |
| 2019 | 2.396 €/m² |
| 2020 | 1.224 €/m² |
| 2021 | 1.648 €/m² |
| 2022 | 1.627 €/m² |
| 2023 | 1.612 €/m² |
| 2024 | 1.515 €/m² |
| 2025 | 2.717 €/m² |
| 2026 | 2.725 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldmohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,11 % |
| 2019 | 4,52 % |
| 2020 | 6,93 % |
| 2021 | 5,89 % |
| 2022 | 6,06 % |
| 2023 | 7,11 % |
| 2024 | 6,08 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 4,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldmohr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 5.151 Einwohner |
| 2018 | 5.191 Einwohner |
| 2019 | 5.134 Einwohner |
| 2020 | 5.111 Einwohner |
| 2021 | 5.211 Einwohner |
| 2022 | 5.302 Einwohner |
| 2023 | 5.281 Einwohner |
| 2024 | 5.281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldmohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 3,72 % |
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 4,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldmohr liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldmohr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldmohr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldmohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldmohr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldmohr | 9,14 €/m² |
| Altenkirchen | 9,05 €/m² |
| Schönenberg-Kübelberg | 8,93 €/m² |
| Bechhofen | 8,85 €/m² |
| Dittweiler | 8,79 €/m² |
| Gries | 7,73 €/m² |
| Dunzweiler | 7,60 €/m² |
| Breitenbach | 7,51 €/m² |
| Brücken (Pfalz) | 7,32 €/m² |
| Ohmbach | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldmohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldmohr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gries | 9,51 % |
| Breitenbach | 8,97 % |
| Dittweiler | 8,52 % |
| Dunzweiler | 7,90 % |
| Altenkirchen | 7,62 % |
| Brücken (Pfalz) | 7,48 % |
| Ohmbach | 7,20 % |
| Bechhofen | 6,39 % |
| Waldmohr | 4,91 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dunzweiler | 3,8 km | 66916 | 7,60 € | 1.155 € | 7,90 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 4,0 km | 66901 | 8,93 € | 2.860 € | 3,75 % |
| Dittweiler | 4,9 km | 66903 | 8,79 € | 1.238 € | 8,52 % |
| Brücken (Pfalz) | 5,4 km | 66904 | 7,32 € | 1.175 € | 7,48 % |
| Gries | 6,0 km | 66903 | 7,73 € | 976 € | 9,51 % |
| Altenkirchen | 6,2 km | 66903 | 9,05 € | 1.425 € | 7,62 % |
| Bechhofen | 6,5 km | 66894 | 8,85 € | 1.660 € | 6,39 % |
| Breitenbach | 6,8 km | 66916 | 7,51 € | 1.005 € | 8,97 % |
| Ohmbach | 7,0 km | 66903 | 6,70 € | 1.116 € | 7,20 % |
Wo liegt Waldmohr?
Lage
Waldmohr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldmohr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.236 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 5.281 |
| Einwohner je km² | 405 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,3871, 7,3329 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldmohr
Was kostet eine Wohnung in Waldmohr?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Waldmohr liegt bei 9,14 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.236 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Kusel (7,03 Euro/m² Miete, 1.463 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² Miete, 2.030 Euro/m² Kaufpreis). Waldmohr gehört damit zu den teureren Orten im Kreis und im Bundesland.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Waldmohr entwickelt?
Die Immobilienpreise in Waldmohr sind seit 2018 deutlich gestiegen. Die Angebotsmiete lag 2018 bei 6,23 Euro pro Quadratmeter und betrug 2026 bereits 9,32 Euro/m² – das entspricht einer jährlichen Steigerungsrate von rund 5,16 Prozent. Der Angebotskaufpreis stieg im selben Zeitraum von 1.052 auf 2.725 Euro pro Quadratmeter, was einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 12,64 Prozent entspricht.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Waldmohr?
Die Bruttomietrendite für Waldmohr beträgt 4,91 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 20,39. Im Vergleich dazu weist der Landkreis Kusel eine höhere Rendite von 6,63 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 17,68 auf. Auch der Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz liegt mit 5,25 Prozent Rendite und einem KPF von 21,16 leicht über dem Wert von Waldmohr. Der Perzentilrang von 54 im Bundesland bedeutet, dass rund 54 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz niedrigere Werte aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Waldmohr?
Waldmohr hat 5.281 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 13,03 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 405 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2017 um 2,52 Prozent von 5.151 auf 5.281 gewachsen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 13,0 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Waldmohr?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Waldmohr sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Waldmohr führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |