Gries
Gries (PLZ 66903) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.106 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 274 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 976 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gries über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,87 € auf 11,32 € pro m², im Mittel 15,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönenberg-Kübelberg, Börsborn und Brücken (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Gries im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gries entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gries
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,87 €/m² |
| 2021 | 7,21 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gries
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 758 €/m² |
| 2022 | 925 €/m² |
| 2023 | 1.183 €/m² |
| 2024 | 1.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gries
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 11,41 % |
| 2022 | 10,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gries
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.033 Einwohner |
| 2018 | 1.027 Einwohner |
| 2019 | 1.067 Einwohner |
| 2020 | 1.071 Einwohner |
| 2021 | 1.075 Einwohner |
| 2022 | 1.110 Einwohner |
| 2023 | 1.106 Einwohner |
| 2024 | 1.106 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gries
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,44 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 4,41 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gries liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gries im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gries ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gries ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gries
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Henschtal | 10,21 €/m² |
| Bruchmühlbach-Miesau | 8,94 €/m² |
| Schönenberg-Kübelberg | 8,93 €/m² |
| Dittweiler | 8,79 €/m² |
| Gries | 7,73 €/m² |
| Brücken (Pfalz) | 7,32 €/m² |
| Nanzdietschweiler | 6,89 €/m² |
| Steinbach am Glan | 6,80 €/m² |
| Börsborn | 6,70 €/m² |
| Ohmbach | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gries ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gries
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Henschtal | 12,68 % |
| Gries | 9,51 % |
| Dittweiler | 8,52 % |
| Steinbach am Glan | 7,85 % |
| Brücken (Pfalz) | 7,48 % |
| Ohmbach | 7,20 % |
| Nanzdietschweiler | 6,75 % |
| Börsborn | 5,96 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 4,51 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönenberg-Kübelberg | 2,0 km | 66901 | 8,93 € | 2.860 € | 3,75 % |
| Börsborn | 2,4 km | 66904 | 6,70 € | 1.350 € | 5,96 % |
| Brücken (Pfalz) | 3,3 km | 66904 | 7,32 € | 1.175 € | 7,48 % |
| Steinbach am Glan | 4,0 km | 66909 | 6,80 € | 1.039 € | 7,85 % |
| Nanzdietschweiler | 4,3 km | 66909 | 6,89 € | 1.224 € | 6,75 % |
| Dittweiler | 4,8 km | 66903 | 8,79 € | 1.238 € | 8,52 % |
| Ohmbach | 4,9 km | 66903 | 6,70 € | 1.116 € | 7,20 % |
| Henschtal | 5,2 km | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 5,6 km | 66892 | 8,94 € | 2.379 € | 4,51 % |
Wo liegt Gries?
Lage
Gries auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gries
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 976 € |
| Bruttomietrendite | 9,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 1.106 |
| Einwohner je km² | 274 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4186, 7,4007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gries
Was kostet eine Wohnung in Gries?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gries liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 976 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Gries?
Die Bruttomietrendite in Gries beträgt 9,51 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gries über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gries entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gries von 4,87 € auf 11,32 € pro m² — im Mittel 15,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gries im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Gries liegt bei 9,51 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Gries liegt damit 2,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gries?
Gries hat 1.106 Einwohner bei 274 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |