Ohmbach
Ohmbach (PLZ 66903) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 760 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 195 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.116 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ohmbach über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,58 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brücken (Pfalz), Dittweiler und Altenkirchen an.
Immobilienpreise in Ohmbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ohmbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ohmbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,58 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 6,36 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ohmbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 772 €/m² |
| 2024 | 2.143 €/m² |
| 2025 | 945 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ohmbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,55 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 8,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ohmbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 785 Einwohner |
| 2018 | 779 Einwohner |
| 2019 | 796 Einwohner |
| 2020 | 783 Einwohner |
| 2021 | 791 Einwohner |
| 2022 | 767 Einwohner |
| 2023 | 760 Einwohner |
| 2024 | 760 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ohmbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 5,71 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 5,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ohmbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ohmbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ohmbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ohmbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ohmbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenkirchen | 9,05 €/m² |
| Dittweiler | 8,79 €/m² |
| Wahnwegen | 8,20 €/m² |
| Herschweiler-Pettersheim | 7,63 €/m² |
| Brücken (Pfalz) | 7,32 €/m² |
| Steinbach am Glan | 6,80 €/m² |
| Ohmbach | 6,70 €/m² |
| Börsborn | 6,70 €/m² |
| Frohnhofen | 6,59 €/m² |
| Krottelbach | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ohmbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ohmbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frohnhofen | 11,51 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 9,39 % |
| Dittweiler | 8,52 % |
| Wahnwegen | 8,11 % |
| Steinbach am Glan | 7,85 % |
| Altenkirchen | 7,62 % |
| Brücken (Pfalz) | 7,48 % |
| Ohmbach | 7,20 % |
| Börsborn | 5,96 % |
| Krottelbach | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brücken (Pfalz) | 2,0 km | 66904 | 7,32 € | 1.175 € | 7,48 % |
| Dittweiler | 2,2 km | 66903 | 8,79 € | 1.238 € | 8,52 % |
| Altenkirchen | 2,3 km | 66903 | 9,05 € | 1.425 € | 7,62 % |
| Steinbach am Glan | 2,4 km | 66909 | 6,80 € | 1.039 € | 7,85 % |
| Krottelbach | 2,5 km | 66909 | 4,71 € | 1.579 € | 3,58 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 3,1 km | 66909 | 7,63 € | 975 € | 9,39 % |
| Börsborn | 3,6 km | 66904 | 6,70 € | 1.350 € | 5,96 % |
| Frohnhofen | 3,7 km | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |
| Wahnwegen | 4,4 km | 66909 | 8,20 € | 1.214 € | 8,11 % |
Wo liegt Ohmbach?
Lage
Ohmbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ohmbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.116 € |
| Bruttomietrendite | 7,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 760 |
| Einwohner je km² | 195 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4487, 7,3503 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ohmbach
Was kostet eine Wohnung in Ohmbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ohmbach liegt bei 6,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 469 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.116 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Ohmbach?
Die Bruttomietrendite in Ohmbach beträgt 7,20 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ohmbach über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ohmbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ohmbach von 4,58 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ohmbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Ohmbach liegt bei 7,20 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Ohmbach liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ohmbach?
Ohmbach hat 760 Einwohner bei 195 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |