Börsborn
Börsborn (PLZ 66904) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 454 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Börsborn über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinbach am Glan, Gries und Henschtal an.
Immobilienpreise in Börsborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Börsborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Börsborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Börsborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Börsborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,33 % |
| 2022 | 5,86 % |
| 2023 | 6,30 % |
| 2024 | 6,09 % |
| 2025 | 5,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Börsborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 409 Einwohner |
| 2019 | 404 Einwohner |
| 2020 | 395 Einwohner |
| 2021 | 406 Einwohner |
| 2022 | 428 Einwohner |
| 2023 | 454 Einwohner |
| 2024 | 454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Börsborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 3,60 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Börsborn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Börsborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Börsborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Börsborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Börsborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Henschtal | 10,21 €/m² |
| Schönenberg-Kübelberg | 8,93 €/m² |
| Dittweiler | 8,79 €/m² |
| Gries | 7,73 €/m² |
| Brücken (Pfalz) | 7,32 €/m² |
| Quirnbach/ Pfalz | 7,14 €/m² |
| Nanzdietschweiler | 6,89 €/m² |
| Steinbach am Glan | 6,80 €/m² |
| Börsborn | 6,70 €/m² |
| Ohmbach | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Börsborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Börsborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Henschtal | 12,68 % |
| Gries | 9,51 % |
| Dittweiler | 8,52 % |
| Quirnbach/ Pfalz | 8,25 % |
| Steinbach am Glan | 7,85 % |
| Brücken (Pfalz) | 7,48 % |
| Ohmbach | 7,20 % |
| Nanzdietschweiler | 6,75 % |
| Börsborn | 5,96 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinbach am Glan | 1,7 km | 66909 | 6,80 € | 1.039 € | 7,85 % |
| Gries | 2,4 km | 66903 | 7,73 € | 976 € | 9,51 % |
| Henschtal | 2,8 km | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Brücken (Pfalz) | 2,9 km | 66904 | 7,32 € | 1.175 € | 7,48 % |
| Nanzdietschweiler | 3,4 km | 66909 | 6,89 € | 1.224 € | 6,75 % |
| Ohmbach | 3,6 km | 66903 | 6,70 € | 1.116 € | 7,20 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 3,8 km | 66901 | 8,93 € | 2.860 € | 3,75 % |
| Quirnbach/ Pfalz | 4,0 km | 66909 | 7,14 € | 1.039 € | 8,25 % |
| Dittweiler | 4,6 km | 66903 | 8,79 € | 1.238 € | 8,52 % |
Wo liegt Börsborn?
Lage
Börsborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Börsborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 5,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 454 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4404, 7,3982 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Börsborn
Was kostet eine Wohnung in Börsborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Börsborn liegt bei 6,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 469 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Börsborn?
Die Bruttomietrendite in Börsborn beträgt 5,96 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Börsborn über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Börsborn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Börsborn von 5,80 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Börsborn im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Börsborn liegt bei 5,96 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Börsborn liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Börsborn?
Börsborn hat 454 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |