Brücken (Pfalz)
Brücken (Pfalz) (PLZ 66904) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.102 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 259 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.175 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brücken (Pfalz) über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,75 € auf 8,35 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dittweiler, Ohmbach und Schönenberg-Kübelberg an.
Immobilienpreise in Brücken (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brücken (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brücken (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,75 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 7,25 €/m² |
| 2023 | 6,33 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 6,42 €/m² |
| 2026 | 8,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brücken (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.262 €/m² |
| 2023 | 773 €/m² |
| 2024 | 653 €/m² |
| 2025 | 1.937 €/m² |
| 2026 | 1.937 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brücken (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,89 % |
| 2023 | 9,83 % |
| 2024 | 13,77 % |
| 2025 | 3,98 % |
| 2026 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brücken (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 2.107 Einwohner |
| 2018 | 2.107 Einwohner |
| 2019 | 2.075 Einwohner |
| 2020 | 2.081 Einwohner |
| 2021 | 2.082 Einwohner |
| 2022 | 2.067 Einwohner |
| 2023 | 2.102 Einwohner |
| 2024 | 2.102 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brücken (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brücken (Pfalz) liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brücken (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brücken (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brücken (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brücken (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenkirchen | 9,05 €/m² |
| Schönenberg-Kübelberg | 8,93 €/m² |
| Dittweiler | 8,79 €/m² |
| Gries | 7,73 €/m² |
| Dunzweiler | 7,60 €/m² |
| Brücken (Pfalz) | 7,32 €/m² |
| Steinbach am Glan | 6,80 €/m² |
| Ohmbach | 6,70 €/m² |
| Börsborn | 6,70 €/m² |
| Krottelbach | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brücken (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brücken (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gries | 9,51 % |
| Dittweiler | 8,52 % |
| Dunzweiler | 7,90 % |
| Steinbach am Glan | 7,85 % |
| Altenkirchen | 7,62 % |
| Brücken (Pfalz) | 7,48 % |
| Ohmbach | 7,20 % |
| Börsborn | 5,96 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 3,75 % |
| Krottelbach | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dittweiler | 1,7 km | 66903 | 8,79 € | 1.238 € | 8,52 % |
| Ohmbach | 2,0 km | 66903 | 6,70 € | 1.116 € | 7,20 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 2,8 km | 66901 | 8,93 € | 2.860 € | 3,75 % |
| Steinbach am Glan | 2,8 km | 66909 | 6,80 € | 1.039 € | 7,85 % |
| Börsborn | 2,9 km | 66904 | 6,70 € | 1.350 € | 5,96 % |
| Altenkirchen | 3,1 km | 66903 | 9,05 € | 1.425 € | 7,62 % |
| Gries | 3,3 km | 66903 | 7,73 € | 976 € | 9,51 % |
| Dunzweiler | 4,3 km | 66916 | 7,60 € | 1.155 € | 7,90 % |
| Krottelbach | 4,4 km | 66909 | 4,71 € | 1.579 € | 3,58 % |
Wo liegt Brücken (Pfalz)?
Lage
Brücken (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brücken (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.175 € |
| Bruttomietrendite | 7,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 2.102 |
| Einwohner je km² | 259 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4322, 7,3599 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brücken (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Brücken (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brücken (Pfalz) liegt bei 7,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.175 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Brücken (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Brücken (Pfalz) beträgt 7,48 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brücken (Pfalz) über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brücken (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brücken (Pfalz) von 4,75 € auf 8,35 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Brücken (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Brücken (Pfalz) liegt bei 7,48 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Brücken (Pfalz) liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brücken (Pfalz)?
Brücken (Pfalz) hat 2.102 Einwohner bei 259 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |