Dunzweiler
Dunzweiler (PLZ 66916) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 850 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dunzweiler über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dittweiler, Altenkirchen und Breitenbach an.
Immobilienpreise in Dunzweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dunzweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dunzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 8,86 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² |
| 2024 | 5,21 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dunzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 811 €/m² |
| 2023 | 1.539 €/m² |
| 2024 | 794 €/m² |
| 2025 | 1.096 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dunzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 13,11 % |
| 2023 | 6,95 % |
| 2024 | 7,87 % |
| 2025 | 10,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dunzweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 892 Einwohner |
| 2018 | 873 Einwohner |
| 2019 | 864 Einwohner |
| 2020 | 861 Einwohner |
| 2021 | 852 Einwohner |
| 2022 | 830 Einwohner |
| 2023 | 850 Einwohner |
| 2024 | 850 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dunzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dunzweiler liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dunzweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dunzweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dunzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dunzweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldmohr | 9,14 €/m² |
| Altenkirchen | 9,05 €/m² |
| Schönenberg-Kübelberg | 8,93 €/m² |
| Dittweiler | 8,79 €/m² |
| Dunzweiler | 7,60 €/m² |
| Breitenbach | 7,51 €/m² |
| Brücken (Pfalz) | 7,32 €/m² |
| Ohmbach | 6,70 €/m² |
| Frohnhofen | 6,59 €/m² |
| Krottelbach | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dunzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dunzweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frohnhofen | 11,51 % |
| Breitenbach | 8,97 % |
| Dittweiler | 8,52 % |
| Dunzweiler | 7,90 % |
| Altenkirchen | 7,62 % |
| Brücken (Pfalz) | 7,48 % |
| Ohmbach | 7,20 % |
| Waldmohr | 4,91 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 3,75 % |
| Krottelbach | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dittweiler | 2,8 km | 66903 | 8,79 € | 1.238 € | 8,52 % |
| Altenkirchen | 3,1 km | 66903 | 9,05 € | 1.425 € | 7,62 % |
| Breitenbach | 3,2 km | 66916 | 7,51 € | 1.005 € | 8,97 % |
| Waldmohr, Stadt | 3,8 km | 66914 | 9,14 € | 2.236 € | 4,91 % |
| Frohnhofen | 4,2 km | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |
| Brücken (Pfalz) | 4,3 km | 66904 | 7,32 € | 1.175 € | 7,48 % |
| Ohmbach | 4,9 km | 66903 | 6,70 € | 1.116 € | 7,20 % |
| Schönenberg-Kübelberg | 5,1 km | 66901 | 8,93 € | 2.860 € | 3,75 % |
| Krottelbach | 6,0 km | 66909 | 4,71 € | 1.579 € | 3,58 % |
Wo liegt Dunzweiler?
Lage
Dunzweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dunzweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.155 € |
| Bruttomietrendite | 7,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 850 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4159, 7,3057 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dunzweiler
Was kostet eine Wohnung in Dunzweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dunzweiler liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Dunzweiler?
Die Bruttomietrendite in Dunzweiler beträgt 7,90 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dunzweiler über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dunzweiler entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dunzweiler von 5,00 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dunzweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Dunzweiler liegt bei 7,90 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Dunzweiler liegt damit 1,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dunzweiler?
Dunzweiler hat 850 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |