Breitenbach
Breitenbach (PLZ 66916) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.788 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 201 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.005 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitenbach über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,71 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frohnhofen, Dunzweiler und Altenkirchen an.
Immobilienpreise in Breitenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,65 €/m² |
| 2022 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 6,44 €/m² |
| 2024 | 5,25 €/m² |
| 2025 | 7,01 €/m² |
| 2026 | 7,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.013 €/m² |
| 2022 | 558 €/m² |
| 2023 | 744 €/m² |
| 2024 | 1.625 €/m² |
| 2025 | 1.372 €/m² |
| 2026 | 1.447 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,01 % |
| 2023 | 10,38 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 6,13 % |
| 2026 | 6,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.803 Einwohner |
| 2018 | 1.807 Einwohner |
| 2019 | 1.778 Einwohner |
| 2020 | 1.796 Einwohner |
| 2021 | 1.794 Einwohner |
| 2022 | 1.786 Einwohner |
| 2023 | 1.788 Einwohner |
| 2024 | 1.788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Breitenbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Breitenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldmohr | 9,14 €/m² |
| Altenkirchen | 9,05 €/m² |
| Dittweiler | 8,79 €/m² |
| Dunzweiler | 7,60 €/m² |
| Breitenbach | 7,51 €/m² |
| Brücken (Pfalz) | 7,32 €/m² |
| Selchenbach | 6,80 €/m² |
| Ohmbach | 6,70 €/m² |
| Frohnhofen | 6,59 €/m² |
| Krottelbach | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frohnhofen | 11,51 % |
| Breitenbach | 8,97 % |
| Dittweiler | 8,52 % |
| Dunzweiler | 7,90 % |
| Altenkirchen | 7,62 % |
| Brücken (Pfalz) | 7,48 % |
| Ohmbach | 7,20 % |
| Selchenbach | 6,05 % |
| Waldmohr | 4,91 % |
| Krottelbach | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frohnhofen | 3,0 km | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |
| Dunzweiler | 3,2 km | 66916 | 7,60 € | 1.155 € | 7,90 % |
| Altenkirchen | 3,6 km | 66903 | 9,05 € | 1.425 € | 7,62 % |
| Dittweiler | 4,7 km | 66903 | 8,79 € | 1.238 € | 8,52 % |
| Krottelbach | 5,6 km | 66909 | 4,71 € | 1.579 € | 3,58 % |
| Ohmbach | 5,9 km | 66903 | 6,70 € | 1.116 € | 7,20 % |
| Brücken (Pfalz) | 6,4 km | 66904 | 7,32 € | 1.175 € | 7,48 % |
| Selchenbach | 6,8 km | 66871 | 6,80 € | 1.349 € | 6,05 % |
| Waldmohr, Stadt | 6,8 km | 66914 | 9,14 € | 2.236 € | 4,91 % |
Wo liegt Breitenbach?
Lage
Breitenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.005 € |
| Bruttomietrendite | 8,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 1.788 |
| Einwohner je km² | 201 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4340, 7,2718 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitenbach
Was kostet eine Wohnung in Breitenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitenbach liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.005 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitenbach?
Die Bruttomietrendite in Breitenbach beträgt 8,97 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitenbach über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breitenbach von 5,00 € auf 7,71 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Breitenbach liegt bei 8,97 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Breitenbach liegt damit 2,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitenbach?
Breitenbach hat 1.788 Einwohner bei 201 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |