Selchenbach
Selchenbach (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 318 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.349 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Selchenbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herchweiler, Langenbach und Albessen an.
Immobilienpreise in Selchenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Selchenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Selchenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Selchenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.538 €/m² |
| 2023 | 1.256 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Selchenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 6,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Selchenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 308 Einwohner |
| 2019 | 301 Einwohner |
| 2020 | 308 Einwohner |
| 2021 | 301 Einwohner |
| 2022 | 303 Einwohner |
| 2023 | 318 Einwohner |
| 2024 | 318 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Selchenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Selchenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Selchenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Selchenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Selchenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Selchenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albessen | 8,54 €/m² |
| Herschweiler-Pettersheim | 7,63 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Reichweiler | 7,18 €/m² |
| Selchenbach | 6,80 €/m² |
| Frohnhofen | 6,59 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Herchweiler | 5,96 €/m² |
| Langenbach | 5,53 €/m² |
| Krottelbach | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Selchenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Selchenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichweiler | 12,46 % |
| Frohnhofen | 11,51 % |
| Konken | 9,68 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 9,39 % |
| Selchenbach | 6,05 % |
| Langenbach | 5,38 % |
| Herchweiler | 4,67 % |
| Albessen | 4,39 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
| Krottelbach | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herchweiler | 2,3 km | 66871 | 5,96 € | 1.532 € | 4,67 % |
| Langenbach | 2,7 km | 66909 | 5,53 € | 1.233 € | 5,38 % |
| Albessen | 3,7 km | 66871 | 8,54 € | 2.334 € | 4,39 % |
| Krottelbach | 4,1 km | 66909 | 4,71 € | 1.579 € | 3,58 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 4,5 km | 66909 | 7,63 € | 975 € | 9,39 % |
| Frohnhofen | 4,5 km | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |
| Konken | 4,5 km | 66871 | 6,54 € | 811 € | 9,68 % |
| Reichweiler | 5,5 km | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Pfeffelbach | 5,8 km | 66871 | 7,25 € | 2.412 € | 3,61 % |
Wo liegt Selchenbach?
Lage
Selchenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Selchenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.349 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 318 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4937, 7,2924 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Selchenbach
Was kostet eine Wohnung in Selchenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Selchenbach liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.349 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Selchenbach?
Die Bruttomietrendite in Selchenbach beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Selchenbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Selchenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Selchenbach von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Selchenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Selchenbach liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Selchenbach liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Selchenbach?
Selchenbach hat 318 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |