Langenbach
Langenbach (PLZ 66909) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 459 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.233 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenbach über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 5,41 € auf 4,00 € pro m², im Mittel -7,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herschweiler-Pettersheim, Konken und Albessen an.
Immobilienpreise in Langenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 5,61 €/m² |
| 2022 | 6,49 €/m² |
| 2023 | 4,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.234 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 428 Einwohner |
| 2018 | 441 Einwohner |
| 2019 | 437 Einwohner |
| 2020 | 449 Einwohner |
| 2021 | 452 Einwohner |
| 2022 | 458 Einwohner |
| 2023 | 459 Einwohner |
| 2024 | 459 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Albessen | 8,54 €/m² |
| Wahnwegen | 8,20 €/m² |
| Herschweiler-Pettersheim | 7,63 €/m² |
| Selchenbach | 6,80 €/m² |
| Hüffler | 6,77 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Herchweiler | 5,96 €/m² |
| Langenbach | 5,53 €/m² |
| Krottelbach | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konken | 9,68 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 9,39 % |
| Wahnwegen | 8,11 % |
| Selchenbach | 6,05 % |
| Hüffler | 6,02 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Langenbach | 5,38 % |
| Herchweiler | 4,67 % |
| Albessen | 4,39 % |
| Krottelbach | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herschweiler-Pettersheim | 2,3 km | 66909 | 7,63 € | 975 € | 9,39 % |
| Konken | 2,3 km | 66871 | 6,54 € | 811 € | 9,68 % |
| Albessen | 2,6 km | 66871 | 8,54 € | 2.334 € | 4,39 % |
| Selchenbach | 2,7 km | 66871 | 6,80 € | 1.349 € | 6,05 % |
| Krottelbach | 2,9 km | 66909 | 4,71 € | 1.579 € | 3,58 % |
| Wahnwegen | 3,5 km | 66909 | 8,20 € | 1.214 € | 8,11 % |
| Herchweiler | 3,6 km | 66871 | 5,96 € | 1.532 € | 4,67 % |
| Ehweiler | 4,0 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
| Hüffler | 4,5 km | 66909 | 6,77 € | 1.350 € | 6,02 % |
Wo liegt Langenbach?
Lage
Langenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.233 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 459 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4930, 7,3292 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenbach
Was kostet eine Wohnung in Langenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenbach liegt bei 5,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 387 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.233 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 86.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenbach?
Die Bruttomietrendite in Langenbach beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenbach über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Langenbach von 5,41 € auf 4,00 € pro m² — im Mittel -7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Langenbach liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Langenbach liegt damit 1,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenbach?
Langenbach hat 459 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |