Herchweiler
Herchweiler (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 483 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.532 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herchweiler über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 4,26 € auf 4,17 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selchenbach, Albessen und Reichweiler an.
Immobilienpreise in Herchweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herchweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herchweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 4,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herchweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.217 €/m² |
| 2024 | 1.988 €/m² |
| 2025 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herchweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herchweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 513 Einwohner |
| 2019 | 495 Einwohner |
| 2020 | 496 Einwohner |
| 2021 | 485 Einwohner |
| 2022 | 485 Einwohner |
| 2023 | 483 Einwohner |
| 2024 | 483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herchweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 3,65 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,72 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herchweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herchweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herchweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herchweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herchweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Albessen | 8,54 €/m² |
| Freisen | 7,90 €/m² |
| Eckersweiler | 7,66 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Reichweiler | 7,18 €/m² |
| Selchenbach | 6,80 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Herchweiler | 5,96 €/m² |
| Langenbach | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herchweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herchweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichweiler | 12,46 % |
| Eckersweiler | 9,74 % |
| Konken | 9,68 % |
| Selchenbach | 6,05 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Langenbach | 5,38 % |
| Herchweiler | 4,67 % |
| Freisen | 4,48 % |
| Albessen | 4,39 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selchenbach | 2,3 km | 66871 | 6,80 € | 1.349 € | 6,05 % |
| Albessen | 2,9 km | 66871 | 8,54 € | 2.334 € | 4,39 % |
| Reichweiler | 3,2 km | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Langenbach | 3,6 km | 66909 | 5,53 € | 1.233 € | 5,38 % |
| Pfeffelbach | 4,0 km | 66871 | 7,25 € | 2.412 € | 3,61 % |
| Konken | 4,4 km | 66871 | 6,54 € | 811 € | 9,68 % |
| Eckersweiler | 5,1 km | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Freisen | 5,2 km | 66629 | 7,90 € | 2.114 € | 4,48 % |
| Ehweiler | 5,3 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
Wo liegt Herchweiler?
Lage
Herchweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herchweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.532 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 483 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5140, 7,2908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herchweiler
Was kostet eine Wohnung in Herchweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herchweiler liegt bei 5,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.532 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Herchweiler?
Die Bruttomietrendite in Herchweiler beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herchweiler über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herchweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Herchweiler von 4,26 € auf 4,17 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Herchweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Herchweiler liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Herchweiler liegt damit 1,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herchweiler?
Herchweiler hat 483 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |