Konken
Konken (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 844 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 811 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Konken über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,01 € auf 6,77 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albessen, Ehweiler und Langenbach an.
Immobilienpreise in Konken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Konken
Konken ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel mit sehr niedrigen Kaufpreisen (811 €/m²) und einer der höchsten Bruttomietrenditen in Rheinland-Pfalz (9,68 %). Der Ort profitiert von verkehrsgünstiger Lage an der B 420 und A 62 sowie einem Gewerbegebiet mit 280 Arbeitsplätzen. Die Bevölkerung ist stabil und die Arbeitslosenquote liegt bei nur 1,62 %. Der Landkreis Kusel selbst gehört jedoch zu den schwächsten Kreisen Deutschlands im Prognos-Zukunftsatlas.
Marktüberblick: Niedrige Preise, hohe Rendite
Konken ist eine kleine Ortsgemeinde im westpfälzischen Landkreis Kusel mit rund 844 Einwohnern auf einer Fläche von 7,04 Quadratkilometern. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 420, unmittelbar nördlich des Ortes befindet sich die Anschlussstelle Kusel der A 62. Durch das verkehrsgünstig gelegene Gewerbegebiet des Ortes bestehen rund 280 Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk und Gewerbe. Die Entfernung zur Kreisstadt Kusel beträgt sechs Kilometer in nordöstlicher Richtung.
Der Immobilienmarkt in Konken ist durch deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegende Preise gekennzeichnet. Der Angebotskaufpreis liegt bei 811 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,54 Euro je Quadratmeter. Im Verhältnis dazu liegen die Kaufpreise im Kreis Kusel bei durchschnittlich 1.463 Euro je Quadratmeter und in Rheinland-Pfalz bei 2.030 Euro je Quadratmeter. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.409 Euro je Quadratmeter.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmiete in Konken liegt mit 6,54 Euro je Quadratmeter unter dem Kreisdurchschnitt von 7,03 Euro und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. Der Bundesdurchschnitt beträgt 8,92 Euro je Quadratmeter.
Die historische Mietentwicklung zeigt einen Anstieg von 6,01 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 auf 6,77 Euro im Jahr 2025. Die jährliche Wachstumsrate (CAGR) beträgt 2,0 Prozent. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte 2023, als die Miete auf 7,08 Euro sprang, bevor sie 2024 wieder auf 6,12 Euro zurückging und 2025 erneut auf 6,77 Euro anstieg.
Der Kaufpreis liegt aktuell bei 811 Euro je Quadratmeter. Für das Jahr 2024 wird ein Wert von 746 Euro je Quadratmeter ausgewiesen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 10,34, was bedeutet, dass der Quadratmeterkaufpreis dem 10,34-Fachen der jährlichen Quadratmeterkaltmiete entspricht. Zum Vergleich: Im Kreis Kusel liegt der Faktor bei 17,68, in Rheinland-Pfalz bei 21,16.
Die Bruttomietrendite von 9,68 Prozent gehört zu den höchsten unter allen 2.300 Orten in Rheinland-Pfalz und liegt im 96. Perzentil des Landes. Dieser Wert ergibt sich aus der Kombination sehr niedriger Kaufpreise bei gleichzeitig moderaten Mieten. Eine hohe Rendite bei niedrigen absoluten Mietniveaus ist typisch für ländliche Räume mit geringen Kaufpreisen.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich zeigt Konken ein deutliches Preisgefälle zu den Nachbarorten. Die Angebotsmiete von 6,54 Euro je Quadratmeter liegt unter der von Albessen (8,54 Euro, 1,7 km entfernt) und Ehweiler (8,97 Euro, 1,8 km entfernt), aber über der von Langenbach (5,53 Euro, 2,3 km entfernt). Beim Kaufpreis liegt Konken mit 811 Euro je Quadratmeter deutlich unter allen direkten Nachbarn: Albessen (2.334 Euro), Ehweiler (1.898 Euro), Schellweiler (1.258 Euro) und Wahnwegen (1.214 Euro). Lediglich Herschweiler-Pettersheim (975 Euro, 3,5 km) liegt noch näher an Konkener Niveau.
Die Bruttomietrendite von 9,68 Prozent übertrifft alle Nachbarorte: Herschweiler-Pettersheim liegt mit 9,39 Prozent knapp dahinter, Schellweiler mit 8,38 Prozent und Wahnwegen mit 8,11 Prozent. Albessen (4,39 Prozent) und Pfeffelbach (3,61 Prozent) weisen deutlich niedrigere Renditen auf, was auf die dort deutlich höheren Kaufpreise zurückzuführen ist.
Der Kaufpreisfaktor von 10,34 ist der niedrigste im direkten Vergleich und unterstreicht die preisliche Unterbewertung im Verhältnis zu den Mieten. Im Kreis Kusel liegt der Durchschnittsfaktor bei 17,68, in Rheinland-Pfalz bei 21,16. Konken liegt damit sowohl auf Kreis- als auch auf Landesebene deutlich unter dem jeweiligen Mittelwert.
Standortfaktoren: Demografie, Arbeitsmarkt und Infrastruktur
Die Bevölkerung von Konken ist mit 844 Einwohnern (Stand 2024) stabil und zeigt eine leichte Wachstumsdynamik: Von 829 Einwohnern im Jahr 2018 auf 844 im Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg von 1,8 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 120 Einwohner je Quadratkilometer.
Die Arbeitslosenquote liegt bei 1,62 Prozent (Stand 2023). Im Zeitraum 2016 bis 2023 schwankte die Quote zwischen 0 Prozent (2017) und 3,37 Prozent (2018), wobei die Werte in den letzten Jahren durchweg unter 2 Prozent lagen. Die Zahl der Arbeitslosen beträgt acht Personen.
Auf der Ebene des Landkreises Kusel zeigt der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ein gemischtes Bild. Der Kreis belegt Gesamtrang 365 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen: Demografie mit Rang 139 gehört der Kreis zur besseren Hälfte, während Arbeitsmarkt (Rang 362), Wettbewerb und Innovation (Rang 330) sowie Wohlstand und soziale Lage (Rang 375) zu den schwächsten Bereichen gehören. Der Dynamik-Index liegt mit Rang 332 ebenfalls im unteren Drittel.
Konken verfügt über keine Hochschulen. Am Ort bestehen ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Ein biogasbetriebenes Nahwärmenetz ist im Aufbau. Die verkehrliche Anbindung an die B 420 und die A 62 (Anschlussstelle Kusel am nördlichen Ortsausgang) sowie das Gewerbegebiet mit rund 280 Arbeitsplätzen bilden die wirtschaftliche Infrastruktur des Ortes.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Konken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Konken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,01 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² |
| 2024 | 6,12 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Konken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 746 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Konken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Konken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 829 Einwohner |
| 2019 | 827 Einwohner |
| 2020 | 830 Einwohner |
| 2021 | 832 Einwohner |
| 2022 | 843 Einwohner |
| 2023 | 844 Einwohner |
| 2024 | 844 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Konken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 1,81 % |
| 2022 | 1,21 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Konken liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Konken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Konken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Konken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Konken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Schellweiler | 8,79 €/m² |
| Albessen | 8,54 €/m² |
| Wahnwegen | 8,20 €/m² |
| Herschweiler-Pettersheim | 7,63 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Hüffler | 6,77 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Herchweiler | 5,96 €/m² |
| Langenbach | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Konken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Konken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konken | 9,68 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 9,39 % |
| Schellweiler | 8,38 % |
| Wahnwegen | 8,11 % |
| Hüffler | 6,02 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Langenbach | 5,38 % |
| Herchweiler | 4,67 % |
| Albessen | 4,39 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albessen | 1,7 km | 66871 | 8,54 € | 2.334 € | 4,39 % |
| Ehweiler | 1,8 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
| Langenbach | 2,3 km | 66909 | 5,53 € | 1.233 € | 5,38 % |
| Schellweiler | 2,9 km | 66869 | 8,79 € | 1.258 € | 8,38 % |
| Wahnwegen | 3,2 km | 66909 | 8,20 € | 1.214 € | 8,11 % |
| Hüffler | 3,3 km | 66909 | 6,77 € | 1.350 € | 6,02 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 3,5 km | 66909 | 7,63 € | 975 € | 9,39 % |
| Pfeffelbach | 4,0 km | 66871 | 7,25 € | 2.412 € | 3,61 % |
| Herchweiler | 4,4 km | 66871 | 5,96 € | 1.532 € | 4,67 % |
Wo liegt Konken?
Lage
Konken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Konken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 811 € |
| Bruttomietrendite | 9,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 844 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5083, 7,3511 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Konken
Was kostet eine Wohnung in Konken?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 811 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,54 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Kusel mit 1.463 Euro/m² Kaufpreis und 7,03 Euro/m² Miete. Auch der Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz liegt mit 2.030 Euro/m² Kaufpreis und 8,08 Euro/m² Miete deutlich höher. Die Werte stammen aus Inseraten und stellen kein offizielles Mietniveau dar.
Wie haben sich die Mieten in Konken entwickelt?
Die Angebotsmiete lag 2019 bei 6,01 Euro pro Quadratmeter und stieg bis 2023 auf 7,08 Euro/m² an. Im Jahr 2024 fiel sie wieder auf 6,12 Euro/m², bevor sie 2025 auf 6,77 Euro/m² stieg. Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2025 beträgt die jährliche Wachstumsrate rund 2,0 Prozent. Die Daten sind nicht geschätzt.
Welche Rendite kann man in Konken erwarten?
Die Bruttomietrendite liegt bei 9,68 Prozent und damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 6,63 Prozent, dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 96,5 liegt Konken in Rheinland-Pfalz in der Spitzengruppe der Renditen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 10,34 und liegt damit weit unter dem des Kreises von 17,68 und des Landes von 21,16.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Konken?
Die Einwohnerzahl stieg von 829 im Jahr 2018 auf 844 im Jahr 2024, was einem Wachstum von rund 1,8 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 120 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung ist seit 2018 leicht positiv, mit einem kurzen Einbruch 2019 auf 827 Einwohner.
Wie schneidet Konken im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Kusel, dem Konken angehört, belegte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht schnitt der Kreis im Teilindex Wohlstand und soziale Lage mit Rang 375 ab, während er im Bereich Demografie mit Rang 139 besser dasteht. Die Indizes gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Konken selbst.
Woher stammen die Daten zu Konken?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Konken sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Konken führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |