Pfeffelbach
Pfeffelbach (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 859 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.412 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfeffelbach über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,25 € auf 7,00 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thallichtenberg, Reichweiler und Albessen an.
Immobilienpreise in Pfeffelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfeffelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfeffelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,25 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 7,62 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfeffelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.195 €/m² |
| 2023 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 2.767 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfeffelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 5,61 % |
| 2025 | 3,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfeffelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 869 Einwohner |
| 2019 | 883 Einwohner |
| 2020 | 899 Einwohner |
| 2021 | 882 Einwohner |
| 2022 | 874 Einwohner |
| 2023 | 859 Einwohner |
| 2024 | 859 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfeffelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 2,75 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pfeffelbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pfeffelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfeffelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfeffelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfeffelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Albessen | 8,54 €/m² |
| Eckersweiler | 7,66 €/m² |
| Körborn | 7,63 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Reichweiler | 7,18 €/m² |
| Ruthweiler | 6,83 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Herchweiler | 5,96 €/m² |
| Thallichtenberg | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfeffelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfeffelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichweiler | 12,46 % |
| Eckersweiler | 9,74 % |
| Konken | 9,68 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Thallichtenberg | 5,44 % |
| Körborn | 5,07 % |
| Herchweiler | 4,67 % |
| Albessen | 4,39 % |
| Ruthweiler | 4,11 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thallichtenberg | 2,6 km | 66871 | 5,56 € | 1.227 € | 5,44 % |
| Reichweiler | 2,6 km | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Albessen | 2,7 km | 66871 | 8,54 € | 2.334 € | 4,39 % |
| Ruthweiler | 3,2 km | 66869 | 6,83 € | 1.993 € | 4,11 % |
| Ehweiler | 3,3 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
| Eckersweiler | 3,4 km | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Körborn | 4,0 km | 66871 | 7,63 € | 1.805 € | 5,07 % |
| Herchweiler | 4,0 km | 66871 | 5,96 € | 1.532 € | 4,67 % |
| Konken | 4,0 km | 66871 | 6,54 € | 811 € | 9,68 % |
Wo liegt Pfeffelbach?
Lage
Pfeffelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfeffelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.412 € |
| Bruttomietrendite | 3,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 859 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5409, 7,3270 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfeffelbach
Was kostet eine Wohnung in Pfeffelbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfeffelbach liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.412 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfeffelbach?
Die Bruttomietrendite in Pfeffelbach beträgt 3,61 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfeffelbach über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfeffelbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfeffelbach von 7,25 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfeffelbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Pfeffelbach liegt bei 3,61 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Pfeffelbach liegt damit 3,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfeffelbach?
Pfeffelbach hat 859 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |