Albessen
Albessen (PLZ 66871) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 150 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.334 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Albessen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,54 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Konken, Ehweiler und Langenbach an.
Immobilienpreise in Albessen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Albessen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Albessen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Albessen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.240 €/m² |
| 2025 | 2.334 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Albessen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Albessen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 139 Einwohner |
| 2019 | 136 Einwohner |
| 2020 | 137 Einwohner |
| 2021 | 142 Einwohner |
| 2022 | 146 Einwohner |
| 2023 | 150 Einwohner |
| 2024 | 150 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Albessen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 1,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Albessen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Albessen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Albessen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Albessen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Albessen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehweiler | 8,97 €/m² |
| Schellweiler | 8,79 €/m² |
| Albessen | 8,54 €/m² |
| Herschweiler-Pettersheim | 7,63 €/m² |
| Pfeffelbach | 7,25 €/m² |
| Reichweiler | 7,18 €/m² |
| Selchenbach | 6,80 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Herchweiler | 5,96 €/m² |
| Langenbach | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Albessen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Albessen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichweiler | 12,46 % |
| Konken | 9,68 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 9,39 % |
| Schellweiler | 8,38 % |
| Selchenbach | 6,05 % |
| Ehweiler | 5,67 % |
| Langenbach | 5,38 % |
| Herchweiler | 4,67 % |
| Albessen | 4,39 % |
| Pfeffelbach | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Konken | 1,7 km | 66871 | 6,54 € | 811 € | 9,68 % |
| Ehweiler | 2,4 km | 66871 | 8,97 € | 1.898 € | 5,67 % |
| Langenbach | 2,6 km | 66909 | 5,53 € | 1.233 € | 5,38 % |
| Pfeffelbach | 2,7 km | 66871 | 7,25 € | 2.412 € | 3,61 % |
| Herchweiler | 2,9 km | 66871 | 5,96 € | 1.532 € | 4,67 % |
| Selchenbach | 3,7 km | 66871 | 6,80 € | 1.349 € | 6,05 % |
| Reichweiler | 4,1 km | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Schellweiler | 4,3 km | 66869 | 8,79 € | 1.258 € | 8,38 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 4,6 km | 66909 | 7,63 € | 975 € | 9,39 % |
Wo liegt Albessen?
Lage
Albessen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Albessen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.334 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 150 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5165, 7,3307 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Albessen
Was kostet eine Wohnung in Albessen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Albessen liegt bei 8,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 598 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.334 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Albessen?
Die Bruttomietrendite in Albessen beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Albessen über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Albessen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Albessen von 7,10 € auf 8,54 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Albessen im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Albessen liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Albessen liegt damit 2,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Albessen?
Albessen hat 150 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |