Herschweiler-Pettersheim
Herschweiler-Pettersheim (PLZ 66909) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.294 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herschweiler-Pettersheim über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 8,28 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krottelbach, Wahnwegen und Langenbach an.
Immobilienpreise in Herschweiler-Pettersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herschweiler-Pettersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herschweiler-Pettersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 5,33 €/m² |
| 2023 | 3,00 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² |
| 2025 | 7,02 €/m² |
| 2026 | 8,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herschweiler-Pettersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 483 €/m² |
| 2020 | 1.210 €/m² |
| 2022 | 489 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 820 €/m² |
| 2026 | 909 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herschweiler-Pettersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 13,96 % |
| 2022 | 13,07 % |
| 2023 | 2,40 % |
| 2026 | 10,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herschweiler-Pettersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.302 Einwohner |
| 2018 | 1.297 Einwohner |
| 2019 | 1.275 Einwohner |
| 2020 | 1.265 Einwohner |
| 2021 | 1.265 Einwohner |
| 2022 | 1.296 Einwohner |
| 2023 | 1.294 Einwohner |
| 2024 | 1.294 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herschweiler-Pettersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,50 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herschweiler-Pettersheim liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herschweiler-Pettersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herschweiler-Pettersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herschweiler-Pettersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herschweiler-Pettersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenkirchen | 9,05 €/m² |
| Wahnwegen | 8,20 €/m² |
| Herschweiler-Pettersheim | 7,63 €/m² |
| Steinbach am Glan | 6,80 €/m² |
| Hüffler | 6,77 €/m² |
| Ohmbach | 6,70 €/m² |
| Frohnhofen | 6,59 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Langenbach | 5,53 €/m² |
| Krottelbach | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herschweiler-Pettersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herschweiler-Pettersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frohnhofen | 11,51 % |
| Konken | 9,68 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 9,39 % |
| Wahnwegen | 8,11 % |
| Steinbach am Glan | 7,85 % |
| Altenkirchen | 7,62 % |
| Ohmbach | 7,20 % |
| Hüffler | 6,02 % |
| Langenbach | 5,38 % |
| Krottelbach | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krottelbach | 1,7 km | 66909 | 4,71 € | 1.579 € | 3,58 % |
| Wahnwegen | 2,1 km | 66909 | 8,20 € | 1.214 € | 8,11 % |
| Langenbach | 2,3 km | 66909 | 5,53 € | 1.233 € | 5,38 % |
| Ohmbach | 3,1 km | 66903 | 6,70 € | 1.116 € | 7,20 % |
| Konken | 3,5 km | 66871 | 6,54 € | 811 € | 9,68 % |
| Steinbach am Glan | 3,6 km | 66909 | 6,80 € | 1.039 € | 7,85 % |
| Hüffler | 3,7 km | 66909 | 6,77 € | 1.350 € | 6,02 % |
| Altenkirchen | 4,3 km | 66903 | 9,05 € | 1.425 € | 7,62 % |
| Frohnhofen | 4,4 km | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |
Wo liegt Herschweiler-Pettersheim?
Lage
Herschweiler-Pettersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herschweiler-Pettersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 975 € |
| Bruttomietrendite | 9,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 1.294 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4765, 7,3488 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herschweiler-Pettersheim
Was kostet eine Wohnung in Herschweiler-Pettersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herschweiler-Pettersheim liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Herschweiler-Pettersheim?
Die Bruttomietrendite in Herschweiler-Pettersheim beträgt 9,39 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herschweiler-Pettersheim über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herschweiler-Pettersheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herschweiler-Pettersheim von 5,62 € auf 8,28 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Herschweiler-Pettersheim im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Herschweiler-Pettersheim liegt bei 9,39 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Herschweiler-Pettersheim liegt damit 2,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herschweiler-Pettersheim?
Herschweiler-Pettersheim hat 1.294 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |