Wahnwegen
Wahnwegen (PLZ 66909) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 652 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.214 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wahnwegen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,36 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 18,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hüffler, Herschweiler-Pettersheim und Konken an.
Immobilienpreise in Wahnwegen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wahnwegen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wahnwegen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2023 | 4,67 €/m² |
| 2024 | 8,95 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wahnwegen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 380 €/m² |
| 2024 | 1.503 €/m² |
| 2025 | 800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wahnwegen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wahnwegen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 695 Einwohner |
| 2018 | 687 Einwohner |
| 2019 | 690 Einwohner |
| 2020 | 686 Einwohner |
| 2021 | 672 Einwohner |
| 2022 | 666 Einwohner |
| 2023 | 652 Einwohner |
| 2024 | 652 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wahnwegen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 1,99 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 0,92 % |
| 2019 | 1,66 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wahnwegen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wahnwegen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wahnwegen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wahnwegen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wahnwegen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Henschtal | 10,21 €/m² |
| Schellweiler | 8,79 €/m² |
| Wahnwegen | 8,20 €/m² |
| Herschweiler-Pettersheim | 7,63 €/m² |
| Quirnbach/ Pfalz | 7,14 €/m² |
| Steinbach am Glan | 6,80 €/m² |
| Hüffler | 6,77 €/m² |
| Konken | 6,54 €/m² |
| Langenbach | 5,53 €/m² |
| Krottelbach | 4,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wahnwegen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wahnwegen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Henschtal | 12,68 % |
| Konken | 9,68 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 9,39 % |
| Schellweiler | 8,38 % |
| Quirnbach/ Pfalz | 8,25 % |
| Wahnwegen | 8,11 % |
| Steinbach am Glan | 7,85 % |
| Hüffler | 6,02 % |
| Langenbach | 5,38 % |
| Krottelbach | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hüffler | 1,6 km | 66909 | 6,77 € | 1.350 € | 6,02 % |
| Herschweiler-Pettersheim | 2,1 km | 66909 | 7,63 € | 975 € | 9,39 % |
| Konken | 3,2 km | 66871 | 6,54 € | 811 € | 9,68 % |
| Henschtal | 3,3 km | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Langenbach | 3,5 km | 66909 | 5,53 € | 1.233 € | 5,38 % |
| Quirnbach/ Pfalz | 3,5 km | 66909 | 7,14 € | 1.039 € | 8,25 % |
| Schellweiler | 3,5 km | 66869 | 8,79 € | 1.258 € | 8,38 % |
| Steinbach am Glan | 3,6 km | 66909 | 6,80 € | 1.039 € | 7,85 % |
| Krottelbach | 3,8 km | 66909 | 4,71 € | 1.579 € | 3,58 % |
Wo liegt Wahnwegen?
Lage
Wahnwegen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wahnwegen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.214 € |
| Bruttomietrendite | 8,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 652 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4848, 7,3755 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wahnwegen
Was kostet eine Wohnung in Wahnwegen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wahnwegen liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.214 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Wahnwegen?
Die Bruttomietrendite in Wahnwegen beträgt 8,11 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wahnwegen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wahnwegen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wahnwegen von 5,36 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 18,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wahnwegen im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Wahnwegen liegt bei 8,11 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Wahnwegen liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wahnwegen?
Wahnwegen hat 652 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |