Nanzdietschweiler
Nanzdietschweiler (PLZ 66909) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.142 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.224 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nanzdietschweiler über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,53 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedermohr, Glan-Münchweiler und Börsborn an.
Immobilienpreise in Nanzdietschweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Nanzdietschweiler
Nanzdietschweiler im Landkreis Kusel zeigt einen Immobilienmarkt mit deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegenden Kaufpreisen, aber steigenden Mieten. Die Bruttomietrendite von 6,75 % gehört damit zu den höchsten in Rheinland-Pfalz. Der Kreis Kusel rangiert im Prognos-Zukunftsatlas weit hinten. Die Kaufpreise sind zwischen 2019 und 2022 um mehr als die Hälfte eingebrochen und haben sich seither leicht erholt.
Standort und Struktur
Nanzdietschweiler ist eine Ortsgemeinde im westlichen Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit rund 1.140 Einwohnern auf 9,81 km². Die Gemeinde entstand 1969 durch den Zusammenschluss der Orte Nanzweiler, Dietschweiler und Nanzdiezweiler und entwickelte sich in der Folgezeit vorrangig zu einer Wohngemeinde im oberen Glantal. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Kusel auf Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen ein – mit den schwächsten Werten im Bereich Wohlstand und soziale Lage (Rang 375) sowie im Arbeitsmarkt (Rang 362).
Aktueller Markt
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei 6,89 Euro pro Quadratmeter für die Miete und 1.224 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis. Der Kaufpreisfaktor beträgt 14,81. Zum Vergleich: Im Bundesdurchschnitt liegt der Faktor bei rund 27, in Rheinland-Pfalz bei 21,2. Nanzdietschweiler liegt damit sowohl bei den Miet- als auch bei den Kaufpreisen unter dem Durchschnitt des Bundeslandes und des Kreises Kusel (7,03 Euro/m² Miete, 1.463 Euro/m² Kaufpreis). Die Bruttomietrendite von 6,75 % gehört damit zu den höchsten im Bundesland und liegt im Perzentilrang 84,6 – das bedeutet, dass etwa 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen.
Preisentwicklung
Die Kaufpreise in Nanzdietschweiler haben zwischen 2019 und 2022 einen extremen Einbruch erlebt: Von 2.180 Euro pro Quadratmeter fielen sie auf 965 Euro pro Quadratmeter – ein Rückgang von mehr als 55 %. Seitdem hat sich der Markt leicht erholt (2024: 1.079 Euro/m²), liegt aber weiterhin deutlich unter dem Vor-Crash-Niveau. Die Mieten verlaufen dagegen kontinuierlich steigend: von 5,00 Euro/m² im Jahr 2019 auf 7,53 Euro/m² im Jahr 2026. Der jährliche Zuwachs beträgt rund 6 %. Diese Entwicklung führt dazu, dass sich die Bruttomietrendite über die Jahre deutlich verbessert hat – getrieben durch fallende Kaufpreise und steigende Mieten.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Nanzdietschweiler bei den Mieten (6,89 Euro/m²) leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 7,03 Euro/m². Bei den Kaufpreisen ist die Differenz zum Kreis (1.463 Euro/m²) mit 1.224 Euro/m² deutlicher. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Niedermohr (2,2 km entfernt) weist mit 8,84 Euro/m² deutlich höhere Mieten und 1.436 Euro/m² höhere Kaufpreise aus. Glan-Münchweiler (3 km) liegt mit 1.994 Euro/m² Kaufpreis noch darüber, hat aber mit 4,9 % eine deutlich niedrigere Rendite. Orte wie Gries (976 Euro/m²) oder Henschtal (966 Euro/m²) haben niedrigere Kaufpreise und entsprechend höhere Renditen (9,51 % bzw. 12,68 %). Nanzdietschweiler liegt damit im unteren bis mittleren Segment der Nachbargemeinden.
Bevölkerung und Infrastruktur
Die Bevölkerung von Nanzdietschweiler ist seit 2017 nahezu stabil bei rund 1.140 Einwohnern. Zwischen 2017 und 2024 zeigt sich eine minimale Abnahme von 0,35 %. Die Arbeitslosenquote liegt mit 1,96 % (2023) deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und spiegelt die strukturschwache Lage des Landkreises Kusel wider, in dem insgesamt wenige Arbeitsplätze vorhanden sind. Die Bevölkerungsdichte beträgt 116 Einwohner pro km². Der Ort verfügt über eine Grundschule in Trägerschaft der Verbandsgemeinde und einen Kindergarten. Die Glantalbahn, die den Ort ab 1904 an das Eisenbahnnetz anbinden sollte, wurde 1981 stillgelegt; auf der Trasse entstand der Glan-Blies-Weg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nanzdietschweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nanzdietschweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2026 | 7,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nanzdietschweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.181 €/m² |
| 2022 | 965 €/m² |
| 2024 | 1.079 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nanzdietschweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nanzdietschweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.146 Einwohner |
| 2018 | 1.156 Einwohner |
| 2019 | 1.141 Einwohner |
| 2020 | 1.145 Einwohner |
| 2021 | 1.140 Einwohner |
| 2022 | 1.137 Einwohner |
| 2023 | 1.142 Einwohner |
| 2024 | 1.142 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nanzdietschweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nanzdietschweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nanzdietschweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nanzdietschweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nanzdietschweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nanzdietschweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Henschtal | 10,21 €/m² |
| Hütschenhausen | 9,05 €/m² |
| Niedermohr | 8,84 €/m² |
| Glan-Münchweiler | 8,14 €/m² |
| Gries | 7,73 €/m² |
| Quirnbach/ Pfalz | 7,14 €/m² |
| Nanzdietschweiler | 6,89 €/m² |
| Rehweiler | 6,89 €/m² |
| Steinbach am Glan | 6,80 €/m² |
| Börsborn | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nanzdietschweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nanzdietschweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Henschtal | 12,68 % |
| Gries | 9,51 % |
| Quirnbach/ Pfalz | 8,25 % |
| Steinbach am Glan | 7,85 % |
| Niedermohr | 7,39 % |
| Nanzdietschweiler | 6,75 % |
| Börsborn | 5,96 % |
| Hütschenhausen | 5,86 % |
| Glan-Münchweiler | 4,90 % |
| Rehweiler | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedermohr | 2,2 km | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Glan-Münchweiler | 3,0 km | 66907 | 8,14 € | 1.994 € | 4,90 % |
| Börsborn | 3,4 km | 66904 | 6,70 € | 1.350 € | 5,96 % |
| Henschtal | 3,4 km | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Quirnbach/ Pfalz | 3,6 km | 66909 | 7,14 € | 1.039 € | 8,25 % |
| Hütschenhausen | 3,9 km | 66882 | 9,05 € | 1.853 € | 5,86 % |
| Gries | 4,3 km | 66903 | 7,73 € | 976 € | 9,51 % |
| Steinbach am Glan | 4,6 km | 66909 | 6,80 € | 1.039 € | 7,85 % |
| Rehweiler | 4,8 km | 66907 | 6,89 € | 2.325 € | 3,55 % |
Wo liegt Nanzdietschweiler?
Lage
Nanzdietschweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nanzdietschweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.224 € |
| Bruttomietrendite | 6,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 1.142 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4451, 7,4449 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nanzdietschweiler
Was kostet eine Wohnung in Nanzdietschweiler?
Die Angebotskaufpreise für Immobilien in Nanzdietschweiler liegen bei durchschnittlich 1.224 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen sie deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Kusel (1.463 Euro pro m²) und dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro pro m²). Die Mietwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Nanzdietschweiler entwickelt?
Die Immobilienpreise in Nanzdietschweiler haben in den letzten Jahren starke Schwankungen gezeigt. Der Angebotskaufpreis fiel von 2.181 Euro pro m² im Jahr 2019 auf 965 Euro pro m² im Jahr 2022 – ein Rückgang von mehr als 50 Prozent. Seitdem erholte er sich leicht auf 1.079 Euro pro m² (2024). Gleichzeitig stiegen die Mieten von 5,00 Euro pro m² (2019) auf 7,53 Euro pro m² (2026).
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Nanzdietschweiler?
Die Bruttomietrendite für Immobilien in Nanzdietschweiler beträgt 6,75 Prozent. Damit liegt sie deutlich über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 84,55 liegt Nanzdietschweiler besser als rund 85 Prozent der Orte im Bundesland. Der Kaufpreisfaktor von 14,81 ist ebenfalls deutlich niedriger als der Landesdurchschnitt von 21,16.
Wie hoch sind die Mieten in Nanzdietschweiler?
Die aktuellen Angebotsmieten in Nanzdietschweiler liegen bei 6,89 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu beträgt der Durchschnitt im Kreis Kusel 7,03 Euro pro m² und in Rheinland-Pfalz 8,08 Euro pro m². Die Mieten sind seit 2019 von 5,00 Euro pro m² auf 7,53 Euro pro m² (2026) gestiegen.
Wie schneidet Nanzdietschweiler im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Vergleich zu den Nachbargemeinden zeigt Nanzdietschweiler unterschiedliche Bilder. Die Angebotsmiete von 6,89 Euro pro m² liegt unter der von Niedermohr (8,84 Euro) und Glan-Münchweiler (8,14 Euro), aber über der von Börsborn (6,70 Euro). Beim Kaufpreis von 1.224 Euro pro m² liegt Nanzdietschweiler im Mittelfeld der umliegenden Orte.
Woher stammen die Daten zu Nanzdietschweiler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Nanzdietschweiler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Nanzdietschweiler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2019 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |