Hütschenhausen
Hütschenhausen (PLZ 66882) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.121 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 229 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.853 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hütschenhausen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,17 € auf 8,46 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hauptstuhl, Nanzdietschweiler und Bruchmühlbach-Miesau an.
Immobilienpreise in Hütschenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hütschenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hütschenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2019 | 9,33 €/m² |
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2021 | 8,99 €/m² |
| 2022 | 9,60 €/m² |
| 2023 | 9,53 €/m² |
| 2024 | 9,14 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hütschenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 915 €/m² |
| 2021 | 1.437 €/m² |
| 2022 | 1.307 €/m² |
| 2023 | 1.444 €/m² |
| 2024 | 1.685 €/m² |
| 2025 | 1.777 €/m² |
| 2026 | 1.534 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hütschenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,71 % |
| 2021 | 7,51 % |
| 2022 | 8,81 % |
| 2023 | 7,92 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 6,75 % |
| 2026 | 6,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hütschenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.933 Einwohner |
| 2016 | 3.904 Einwohner |
| 2017 | 3.916 Einwohner |
| 2018 | 3.909 Einwohner |
| 2019 | 3.904 Einwohner |
| 2020 | 3.928 Einwohner |
| 2021 | 3.983 Einwohner |
| 2022 | 4.070 Einwohner |
| 2023 | 4.121 Einwohner |
| 2024 | 4.121 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hütschenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hütschenhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hütschenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hütschenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hütschenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hütschenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ramstein-Miesenbach | 10,41 €/m² |
| Hauptstuhl | 10,05 €/m² |
| Hütschenhausen | 9,05 €/m² |
| Bruchmühlbach-Miesau | 8,94 €/m² |
| Niedermohr | 8,84 €/m² |
| Steinwenden | 8,58 €/m² |
| Gries | 7,73 €/m² |
| Langwieden | 7,59 €/m² |
| Martinshöhe | 7,31 €/m² |
| Nanzdietschweiler | 6,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hütschenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hütschenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gries | 9,51 % |
| Niedermohr | 7,39 % |
| Nanzdietschweiler | 6,75 % |
| Hütschenhausen | 5,86 % |
| Langwieden | 5,76 % |
| Steinwenden | 5,57 % |
| Martinshöhe | 5,46 % |
| Hauptstuhl | 5,14 % |
| Ramstein-Miesenbach | 4,53 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 4,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hauptstuhl | 2,3 km | 66851 | 10,05 € | 2.347 € | 5,14 % |
| Nanzdietschweiler | 3,9 km | 66909 | 6,89 € | 1.224 € | 6,75 % |
| Bruchmühlbach-Miesau | 3,9 km | 66892 | 8,94 € | 2.379 € | 4,51 % |
| Niedermohr | 4,6 km | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Langwieden | 5,2 km | 66894 | 7,59 € | 1.583 € | 5,76 % |
| Steinwenden | 5,3 km | 66879 | 8,58 € | 1.849 € | 5,57 % |
| Ramstein-Miesenbach, Stadt | 5,8 km | 66877 | 10,41 € | 2.762 € | 4,53 % |
| Gries | 5,8 km | 66903 | 7,73 € | 976 € | 9,51 % |
| Martinshöhe | 6,2 km | 66894 | 7,31 € | 1.605 € | 5,46 % |
Wo liegt Hütschenhausen?
Lage
Hütschenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hütschenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.853 € |
| Bruttomietrendite | 5,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 4.121 |
| Einwohner je km² | 229 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4197, 7,4813 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hütschenhausen
Was kostet eine Wohnung in Hütschenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hütschenhausen liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.853 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Hütschenhausen?
Die Bruttomietrendite in Hütschenhausen beträgt 5,86 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hütschenhausen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hütschenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hütschenhausen von 8,17 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hütschenhausen im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Hütschenhausen liegt bei 5,86 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Hütschenhausen liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hütschenhausen?
Hütschenhausen hat 4.121 Einwohner bei 229 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |